Mieteinheit im Fachmarktzentrum in Gummersbach bei Köln!
1.300,00 € Monatliche Miete
80 m² Vermietbare Fläche
Objektübersicht
Objektbeschreibung der Mieteinheit
Die ca. 80 m² große Mieteinheit im Fachmarktzentrum zeichnet sich vor allem durch die breite Schaufensterfront aus. Diese sorgt für eine direkte Sichtbarkeit von der Zufahrt zum gemeinschaftlichen Parkplatz und verleiht der Fläche überdies einen einladenden Charakter. Die Mieteinheit gliedert sich in eine Verkaufsfläche sowie eine Teeküche, separate Sanitäranlagen und einen Lagerraum auf.
Das komplette Fachmarktzentrum, in dem sich die angebotene Fläche befindet, besitzt zudem eine neuwertige Bauqualität. Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen sowie eine gute Objektverwaltung sorgen für ein attraktives Erscheinungsbild. Auch die Ausstattung der Mieteinheit befindet sich in einem guten Zustand
Auf dem Parkplatz stehen dem Fachmarktzentrum insgesamt 140 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zu den Mietern des Fachmarktzentrums zählen aktuell der Ankermieter ALDI Nord, ein Getränkemarkt mit Vollsortiment, eine Modeboutique mit guter Bestandskundenbindung durch Spezialisierung auf Übergrößen, eine Physiotherapie-Praxis mit Wellnessangebot sowie ein ambulanter Pflegedienst. Es herrscht bereits ein guter Branchenmix, welcher durch die Inbetriebnahme der frei stehenden Mieteinheit, vervollständigt wird.
Lagebeschreibung der Mieteinheit
Mikrolage
Das Fachmarktzentrum, in dem sich die Mieteinheit befindet, zeichnet sich durch seine gute Lage aus. Der Standort befindet sich direkt an einer viel befahrenen Bundesstraße, im Ampelkreuzungsbereich, und ist daher stark kundenfrequentiert. Das Fachmarktzentrum ist sehr gut über zwei Zufahrten und eine direkte Linksabbiegerspur zu erreichen. Zudem befinden sich direkt am Fachmarktzentrum zwei Bushaltestellen.
Nicht nur für die rund 52.000 Einwohner, sondern auch für die umliegenden Ortschaften dient das Fachmarktzentrum und somit auch die angebotene Mieteinheit als täglicher und dauerhafter Nahversorger.
Makrolage
Gummersbach gehört zum Regierungsbezirk Köln und liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, im Bergischen Land. Die Stadt ist umgeben vom Sauerland, Siegerland, Köln (ca. 45 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto) und dem Ruhrgebiet.
Gummersbach ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt für die zahlreichen Bundesliga-Erfolge seiner Handballmannschaft, dem VfL Gummersbach.
Als Mittelzentrum des Oberbergischen Landes ist Gummersbach gut an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angebunden. Über die A 45, auch die Sauerlandlinie genannt, von Dortmund über Gießen nach Frankfurt und über die A 4 von Aachen über Köln nach Olpe. Mit der Regionalbahn gelangt man in knapp eineinhalb Stunden von Gummersbach nach Köln.
Auch wirtschaftlich ist Gummersbach attraktiv. Die Arbeitslosenquote liegt mit gut 6 % unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt. 70 % der Beschäftigten arbeiten im Dienstleistungssektor. Bedeutende Unternehmen in der Region sind u. a. FERCHAU Engineering, Kienbaum Consultants International, ABUS Kransysteme. Zudem ist der Industriestandort geprägt durch die Herstellung von Teilen für die Automobilindustrie und den Maschinenbau.
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