Einzelhandelsfläche in Uelzen

Celler Str. 3, 29525 Uelzen

11.718,00 €Monatliche Miete

1.116,00 m²vermietbare Fläche

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Objektübersicht

vermietbare Fläche
1.116,00 m²
Preis
11.718,00 €
Baujahr
1998
Objektzustand
Gepflegt

Lage

Direkt an der B71, in guter Sichtlage gelegen, befindet sich die Mietfläche in einer ansprechenden Lage, in unmittelbarer Umgebung von Wohngebieten in Uelzen. Hierdurch ist der Standort verkehrszentral, wobei er zusätzlich im Süden der Kernstadt eine Nahversorgungsfunktion für das Quartier Luisenviertel und den Ortsteil Veerßen übernimmt. Die Innenstadt ist dazu nur wenige Fahrminuten entfernt und durch die Lage an der Hauptverkehrsader B71 hat das Objekt zusätzlich eine hohe Werbepräsenz.Der Landkreis Uelzen liegt mitten in der Lüneburger Heide und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt profitiert von ihrer günstigen geographischen Lage zwischen Hamburg, Hannover, Bremen und Braunschweig. Über die Schiene, den Wasserweg sowie die Bundesstraßen ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet - Uelzen liegt zentral. Die günstige Verkehrsanbindung befindet sich im Schnittpunkt wichtiger Verbindungswege. Mit den Autobahnen A2, A7, A39 ist Uelzen verkehrstechnisch in allen Richtungen sehr günstig angeschlossen z.B. an Hannover, Bremen, und Hamburg.

Objektbeschreibung

Beim vorliegenden Angebot handelt es sich um eine funktionale Einzelhandelsfläche in Uelzen, welche 1998 errichtet wurde. Als Gebäudetyp fungiert klassisch ein 1-geschossiges Gebäude mit Satteldach. Aktuell wird die etablierte Mietfläche von dem Lebensmitteldiscounter Netto sowie ergänzend einem Bäcker genutzt.Auf dem, ca. 4.744m² großen, Grundstück stehen ca. 1.116 m² Mietfläche zur Verfügung. Hiervon sind wiederum ca. 790 m² als Verkaufsfläche nutzbar.Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Erweiterung der Verkaufsfläche grundsätzlich möglich. Hierfür muss ein begründeter Antrag beim Bauamt eingereicht werden. (Stand April 2020).Im Außenbereich verfügt die Immobilie über rund 50 Stellplätze.Die Anlieferung befindet sich auf der linken Gebäudeseite, sodass der Kundenverkehr durch Lieferverkehr nicht beeinträchtigt wird.Der aktuelle Mieter Netto wird in den kommenden 12 Monaten auf die gegenüberliegende Straßenseite ziehen, welche bereits über eine größere Einzelhandelsfläche verfügt.Neben der Nähe zu Wohnbebauungen, befindet sich ein Getränke-Markt, die Autovermietung Sixt, der Reifenservice Premio, das Therapiezentrum Schülke (Pyhsio- und Osteopathische Therapien) sowie die Cocktail-Bar C-Lounge mit regelmäßigen Veranstaltungen.

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