Einzelhandelsimmobilie in Gerolzhofen

Dreimühlenstrasse 5, 97447 Gerolzhofen

17.820,00 €Monatliche Miete

1.980,00 m²vermietbare Fläche

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    Objektübersicht

    vermietbare Fläche
    1.980,00 m²
    Preis
    17.820,00 €
    Baujahr
    2005

    Objektbeschreibung

    Wir präsentieren Ihnen eine spannende Mietfläche im beschaulichen Mittelzentrum Gerolzhofen. Nahe dem Herzen dieser Stadt bietet sich Ihnen viel Potenzial. Die Mietfläche befindet sich in einem Gebäude (1-geschossig), welches einen großzügigen Grundriss aufweist (1.980m² Verkaufsfläche). Errichtet wurde es 2005 auf einem imposanten Grundstück mit 5.210m². 81 ebenerdige Parkplätze sind bereits für Ihre Kunden vorhanden. Das Potenzial ergibt sich auch aus dem Bebauungsplan selbst. Bei einer GRZ von 0,8 stehen insgesamt rund 4.170m² für die Nutzung zur Verfügung.

    Die bisherige Nutzung war bis September 2020 ein SB Markt mit Getränkemarkt. Im Bereich Einzelhandel haben Sie als Nutzer enorme Flexibilität, da sich die Mietfläche in einem Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel befindet. Eine Sortimentseinschränkung für Einzelhandel liegt nicht vor. Auf Nachfrage bei der Stadt Gerolzhofen ist eine Nachnutzung neben Einzelhandel im Bereich, Fitness, Tages-Center für Senioren, Physiotherapie oder eine Nutzung in Synergie mit einem Seniorenheim vorstellbar. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen (Realschule, Gymnasium, Förderschule), das TÜV SÜD Service-Center, die freiwillige Feuerwehr sowie die örtliche Polizeidienststelle.

    Lage

    Auszug von der Website von der Stadt Gerolzhofen: www.unternehmerstadt.gerolzhofen.de:

    Zu den idealen Rahmenbedingungen gehört für die als Mittelzentrum ausgewiesene Stadt Gerolzhofen natürlich auch eine ideale Ausgangslage. Und die ist alles andere als weitab vom Schuss. Warum das so ist, zeigt ein Blick auf die Landkarte – Sie erreichen die wichtigsten Verkehrsadern in alle Himmelsrichtungen in kurzer Zeit über die Bundesstraße 286: Frankfurt-München, Schweinfurt-Bamberg, Würzburg-Stuttgart, Heilbronn-Kassel.

    B286 als Autobahnzubringer

    - in 8 Minuten auf der A3

    - in 10 Minuten auf der A 70

    - in 12 Minuten auf der A 71

    - in 15 Minuten auf der A7

    Wenig Strecke zu Industriezentren und Metropolen

    - 50 km bis Bamberg

    - 90 km bis Nürnberg

    - 150 km bis Frankfurt

    - 180 km bis Stuttgart

    Groß genug zum Wachsen – nah genug für echte Partnerschaft. Gerolzhofen ist Unternehmerstadt aus Tradition – schließlich besitzt man hier bereits seit 667 Jahren das Stadtrecht. Doch darauf ruhen sich die Gerolzhofener nicht aus, im Gegenteil. Eine überdurchschnittliche wirtschaftliche Dynamik ist Zeichen des Potenzials, das in der unterfränkischen Stadt steckt. Sie ist modern, sie ist geschäftstüchtig und rührig, sie ist am Puls der Zeit und reagiert hellwach und intelligent auf Entwicklungen. Diese Stadt wächst – und zwar gesund.

    Hier das Ergebnis aktueller statistischer Erhebungungen über die letzten 5 Jahre: Bevölkerungswachstum: Anstieg um 5 % auf 6950 Einwohner Schaffung von Arbeitsplätzen: Anstieg um 10 % auf 3520 Lieferungs- und Leistungsvolumen: Anstieg um 45 % von 706 Mio. Euro auf 1025 Mio. Euro

    Eine Stadt als Partner und Freund?

    Das geht durchaus. Es gibt Dinge, die funktionieren einfach von Beginn an. In Gerolzhofen sagt man dazu: So muss das sein. Darum ziehen Bürgermeister, Stadtrat und Verwaltung mit Ihnen an einem Strang. Da erhalten Sie schon mal Ihre Genehmigungen in Rekordzeit.

    Übrigens: Auch das Bauamt ist in Gerolzhofen auf Ihrer Seite – bauen Sie darauf!

    Ebenfalls erfreulich: Sie müssen nicht in Vorleistung treten – das macht die Stadt für Sie. Ganz gleich, ob es sich um Flächenbevorratung und Erschließungen handelt oder um den DSL- und Infrastrukturausbau. Das spart nicht nur Kosten, sondern auch Zeit und Energie. Doch Gerolzhofen hat noch ein weiteres Pfund in der Tasche, denn hier gibt es einen eigenen Wirtschaftskreis aus Stadträten und Unternehmern, die gemeinsam Impulse zur Wirtschaftsförderung erarbeiten. Und dank vielfältiger Foren und Plattformen klappt auch die Vernetzung von Politik und Unternehmen exakt so, wie man sich das vorstellt.

    Und das Drumherum? Optimal.

    Am Wirtschaftsstandort Gerolzhofen hat sich bereits eine attraktive Vielfalt von Unternehmen angesiedelt. Sie befinden sich also buchstäblich in bester Gesellschaft. Und die reicht von namhaften, weltweit agierenden Firmen über den klassischen Mittelstand bis hin zu innovativen Pionieren und bodenständige Familienunternehmen aus Bereichen wie Logistik, Fenster und Türen, Handwerk und Landwirtschaft.

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