Gewerbeobjekt in Pasewalk mit Entwicklungsmöglichkeiten

17309 Pasewalk

750.000,00 €Kaufpreis

1.219,00 m²vermietbare Fläche

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    Objektübersicht

    vermietbare Fläche
    1.219,00 m²
    Preis
    750.000,00 €
    Miete-/Kaufobjekt
    Kauf
    Grundstücksgröße
    4.657 m²
    Objektart
    SB-Markt
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Kaufpreis
    750.000 €
    Baujahr
    1996
    Heizungsart
    Erdgas
    Energieausweis
    liegt vor
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergiebedarf
    50,5 kWh / (m²*a)
    Endenergiebedarf Strom
    1,7 kWh / (m²*a)
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
    Vermietbare Fläche
    1.219 m²
    Energieausweis gültig bis
    01.11.2022

    Objektbeschreibung

    Das hier zum Verkauf stehende Objekt bietet viele spannende Entwicklungsmöglichkeiten sowie Nutzungen und Ideen für Investoren und Entwickler. Durch den Standortwechsel des vorherigen Mieters verbleibt hier eine aktuell ungenutzte Gewerbefläche.

    Die Vorgaben des Bebauungsplans schlüsseln sich wie folgt auf:

    GRZ: 0,4
    GFZ: 1,2
    3 Vollgeschosse als Höchstgrenze

    Denkbare Nutzungsarten:

    • als Gewerbe für die Schank- oder Speisewirtschaft,
    • für Wohnzwecke,
    • für Handwerksbetriebe,
    • für Dienstleistungsbetriebe (Büros)
    • für kirchliche oder soziale Einrichtungen
    • für Handelsbetriebe (Nahversorger, ohne Lebensmittel)
    • oder auch gesundheitliche oder sportliche Einrichtungen

    Das Bestandsgebäude wurde für einen Lebensmittel- und Getränkemarkt konzipiert und seit der Baufertigstellung (1996) bisher auch so genutzt. Dementsprechend ist das massiv gebaute Gebäude mit einem rechteckigen multifunktionalen Grundriss versehen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ausreichend Parkfläche, die aktuell Platz für 70 Fahrzeuge bietet.

    Über die viel befahrene Pestalozzistraße ist eine gute Sichtbarkeit für Ihr Geschäft gewährleistet. Durch die direkten Nachbarn REWE und Aldi kann dieser Standort auch von der hohen Passantenfrequenz profitieren. Das ebenfalls gegenüberliegende Schulzentrum sorgt für zusätzlichen Durchlauf aller Generationen.

    Sprechen Sie uns gerne an, sofern Sie die Plausibilität und Machbarkeit Ihres Vorhabens prüfen wollen. Wir stehen bereits im Kontakt mit dem Bauamt und stellen hier bei weiterführendem Interesse gerne eine Verbindung zu den jeweiligen Kolleginnen her.

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Pasewalk gegenüber der örtlichen Freiwilligen Feuerwehr. Schulen und die oben benannten Einzelhändler beleben die Nachbarschaft. Das Pasewalker Zentrum weist durch den vorhandenen Einzelhandelsmix eine gute Kundenfrequenz auf. Das Gemeindezentrum sowie der Bahnhof Pasewalk (Ost) sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar.

    Ausreichende Stellplätze am Objekt verbessern zusätzlich die Erreichbarkeit für potentielle Kunden. Die Verkehrsanbindung zur BAB 20 ist über die Landstraße 104 innerhalb von 10 Minuten erreicht und sichert die Publikumsfrequenz über die Gemeinde hinaus.

    Pasewalk befindet sich im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Einwohnerzahl von Pasewalk beträgt in etwa 10.400 Einwohner. Ca. 20 km östlich von Pasewalk befindet sich der Grenzübergang nach Polen.

    Google Maps

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