Großhandelsmarkt in Iserlohn

Zur Helle 1, 58638 Iserlohn

Auf AnfrageMonatliche Miete

4.656,00 m²vermietbare Fläche

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    Objektübersicht

    vermietbare Fläche
    4.656,00 m²
    Baujahr
    1998
    Wesentliche Energieträger
    Gas
    Energieausweis
    Verbrauchsausweis
    End­energie­verbrauch
    192 kWh / (m² * a)
    End­energie­ver­brauch Strom
    30 kWh / (m² * a)
    End­energie­ver­brauch Wärme
    121 kWh / (m² * a)

    Objektbeschreibung

    Zur Anmietung steht Ihnen eine gepflegte Großhandelsimmobilie zur Verfügung, die im Jahr 1998 auf einem widerstandsfähigen Stahlbetonboden erbaut wurde. Konkret handelt es sich um einen klassischen 4.656m²-großen Flachbau, aufgeteilt auf zwei rechteckige Flächen. Das Mietobjekt verfügt im Innenbereich über mehrere Stützen. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer können diese Stützen für Ihre Nachnutzung teilweise versetzt werden. Wichtig ist hierbei, dass wir vorab von Ihnen einen Einrichtungsplan erhalten. Auf dem weitläufigen Grundstück (12.545m²) sind rund 80 Stellplätze vorhanden, welche teilweise überdacht sind. Zum Mietobjekt gehören gleich zwei Anlieferbereiche. Durch das Anbringen eines Firmennamens auf der Werbeanlage lässt sich die Sichtbarkeit von der Hauptstraße Hellweg aus stark erhöhen. Außerdem ist die Immobilie durch die Nähe zur A46 schnell für Ihre Kunden zu erreichen. Gemäß Bebauungsplan ist eine weitere Nutzung als Großhandelsbetrieb weiterhin durch die Stadt Iserlohn gewünscht. Der aktuelle Großhandelsmarkt hat sich auf Gastronomie fokussiert. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Autohaus, ein Möbelfachgeschäft, ein Fachgeschäft für Industrie- und Gartenbauprodukte, kleinflächige Spezialisten für Sanitär, Heizung und Elektro sowie Metallverarbeitung. Die Mietfläche steht für Sie ab dem 01.08.2021 zur Verfügung.

    Lage

    Mikrolage: Im westlichen Teil Iserlohns gelegen befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Entfernung zur Bundesautobahn 46. Diese verbindet die Orte Hagen und Hemer miteinander. Über den "Hellweg", der als Hauptstraße durch den westlichen Teil Iserlohns führt, ist eine bequeme Erreichbarkeit des Marktes sichergestellt. Im direkten Umfeld ist neben Wohnungsbau und vielseitigem Einzelhandel auch eine Vielzahl an Gastronomie angesiedelt. Makrolage: Mit ca. 95.000 Einwohnern ist Iserlohn die größte Stadt im Märkischen Kreis sowie im Sauerland. Außerdem ist die Stadt Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Ruhr. Durch die Industrialisierung ist die Einwohnerzahl Iserlohns nahezu stetig gewachsen und mit ihr auch die Wirtschaft. So steigt die Anzahl der Einpendler seit 2004 kontinuierlich an. Dies zeigt auch die seit 2007 ansteigende Zentralität der Stadt. Geprägt wird die Industrie vor Ort durch Metall- und baugewerbliche Betriebe. Das dichte Verkehrsnetz mit Autobahnen und Bundes- und Landesstraßen, garantiert eine einfache und schnelle Anbindung u.a. an nahegelegene große Städte, wie Dortmund, Essen und Wuppertal. Der Schienenverkehr ist ebenfalls erwähnenswert mit zahlreichen Regional- und Fernbahnen in naher Umgebung. In Dortmund befindet sich zudem der nächstgelegene Flughafen in ca. 20 km Entfernung. Iserlohn punktet mit einer hohen Lebensqualität durch die Verbindung von Urbanität und landschaftlichen Erholungsmöglichkeiten. Bundesland: Nordrhein-Westfalen Einwohner Iserlohns: ca. 95.000 Zentralitätskennziffer: 110,2

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