Hamburg – City Lage

Hamburg

Objektübersicht

Fläche
272,00 m²
Geschäftseinheiten
1

WAS SIE ÜBER DIESE GEWERBEEINHEIT WISSEN SOLLTEN?

Verkauft wird eine gepflegte und liebevoll geführte Gastronomieeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus (Teileigentum), das im Jahr 1974 erbaut wurde. Der Mieter, ein etabliertes Steakrestaurant, der bereits seit 2003 ansässig ist, hat der Fläche im Laufe der Jahre durch verschiedene Verschönerungsmaßnahmen ein typisches, rustikales Erscheinungsbild verpasst. So wurden beispielsweise die Wände mit einer Holzvertäfelung ausgestattet und lange Fensterfronten garantieren einen sonnigen Lichteinfall. Die Flächenaufteilung lässt sich als äußerst effizient beschreiben. Sie besteht im Erdgeschoss aus zwei Gasträumen mit insgesamt ca. 90 Sitzplätze (inkl. großem Schanktresen) und getrennte sanitäre Einrichtungen. Über die offene Küche erreicht man die dazugehörende Außenverkaufsfläche, die ebenfalls für Verkaufszwecke genutzt werden kann. Ein effizientes Arbeiten ist dank der zweckmäßigen Aufteilung der Nebenräume (Vorbereitungsküche, Lager- und Kühlräume, Sanitäreinrichtungen für Mitarbeiter) gewährleistet. Abgerundet wird die Mietfläche (ca. 272 m²) durch einen Bierkeller (ca. 25 m²) sowie eine Abstellfläche (ca. 15 m²) im 1. Obergeschoss. Für beide Flächen besteht für den Mieter ein Sondernutzungsrecht. Die Zufriedenheit des Mieters bezüglich des Standortes und der Immobilie spiegelt sich auch durch eine weitere Optionsausübung für die Verlängerung des Mietvertrages bis zum 30.11.2023 wider.

WAS SIE ÜBER DIE LAGE WISSEN SOLLTEN!

Im südlichsten Bezirk Hamburgs, mitten im Harburger Zentrum befindet sich die Immobilie in direkter Nähe zum Harburger Rathausplatz. Zusätzlich wird dieser Standort durch die Namenhafte Nachbarschaft begünstigt. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, vom Schuhgeschäft "Schuh Kay" bis hin zum Kaufhaus "Karstadt". Ebenfalls wird durch die Vielzahl an Hotels – z. B. "Garni Hotel", "BB Hotel" – sowie das Fitness Center "Fitness Lounge", die Kundenfrequenz für die Gastronomie "Steakhammer" begünstigt. Die S-Bahn Station Harburg-Rathaus ist fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen. Hamburg-Harburg liegt im Hamburger Süden. Verkehrstechnisch hervorragend angebunden, präsentiert sich Harburg im ÖPNV mit zahlreichen Bussen, Regional- und S-Bahnen. Vom S- und Regionalbahnhof Harburg sind zahlreiche Ziele, vor allem die Hamburger Innenstadt (in nur 15 min. zu erreichen), ebenso wie Niedersachsen, Bremen und Schleswig-Holstein bequem erreichbar. Außerdem bestehen Anbindungen an die A253, A1, A7 sowie die B73 und B75. Die Stadt Hamburg ist über ihre Grenzen hinweg als die zweitgrößte Metropolstadt Deutschlands bekannt und bietet eine solide Mischung aus Gewerbe und Wohnen in moderner Großstadtatmosphäre. Bundesland: Hamburg Einwohner Hamburg: ca. 1,81 Mio. (Stand März 2017), Quelle: http://www.hamburg.de/info/3277402/hamburg-in-zahlen/ Einwohner Bezirk Hamburg-Harburg: ca. 163.771 (Stand Dezember 2016), Quelle: http://www.statistik-nord.de/fileadmin/maps/Stadtteil_Profile_2017/atlas.html

ENERGIE­INFORMATIONEN

Energieausweis liegt vor.  Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 158 kWh/(m²*a) Baujahr : 1972