Helle Büro oder Praxisfläche in Neu Wulmstorf

Hauptstraße 44, 21629 Neu Wulstorf

Auf AnfrageMonatliche Miete

200,00 €pro Monat Nebenkosten

90,00 m²vermietbare Fläche

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    Objektübersicht

    Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
    1
    Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
    25
    Fahrzeit nächste Autobahn
    15
    Fahrzeit nächster Flughafen
    60
    vermietbare Fläche
    90,00 m²
    Verfügbar ab
    01.05.2021
    Nebenkosten
    200,00 € pro Monat
    Baujahr
    1980
    Objektzustand
    Gepflegt
    Qualität der Ausstattung
    Normal
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger
    Erdgas schwer
    Energieausweis
    Verfügbar
    End­energie­verbrauch
    111 kWh / (m² * a)

    Lage

    Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 3 Gehminute zu erreichen). Geschäfte für die tägliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

    Objektbeschreibung

    Das Objekt besteht aus mehreren Wohn- und Geschäftseinheiten. Die Mieteinheit befindet sich im 1. OG des Gebäudes auf der gleichen Etage befindet sich ein Zahnarzt. Zur Zeit wird die Fläche als Podologische Praxis betrieben. Für die Kundschaft befindet sich ein Aufzug im Treppenhaus der genutzt werden kann. Die Mieteinheit weist eine Fensterfront zu beiden Hausseiten auf, wodurch die Räume sehr hell und Tageslicht durchflutet sind. Es ist je ein Kunden- und Personal-WC vorhanden. Am Objekt stehen Parkplätze zur allgemeinen Nutzung bereit und auch eine Bushaltestation befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

    Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Ust. Die Kaution beträgt 3 Bruttokaltmieten.

    Google Maps

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