Ladenfläche/Büro in Neu Wulmstorf

Hauptstraße 44, 21629 Neu Wulmstorf

700,00 €Monatliche Miete

34,00 m²vermietbare Fläche

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Objektübersicht

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
1 Minuten
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
25 Minuten
Fahrzeit nächste Autobahn
15 Minuten
Miete-/Kaufobjekt
Miete
vermietbare Fläche
34,00 m²
Verfügbar ab
01.09.2019
Objektart
Büro
Preis
700,00 €
Kaution
2.100,00 €
Provision für Mieter
Nein
Baujahr
1980
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweis
Verfügbar
End­energie­verbrauch
111 kWh / (m² * a)

Lage

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 3 Gehminute zu erreichen). Geschäfte für die tägliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus mehreren Wohn- und Geschäftseinheiten. Die Mieteinheit weist eine Fensterfront zur Hauptstraße auf, dadurch ist die Fläche sehr hell und wird von den Kunden sehr gut wahrgenommen. Die Elektrik wurde in der Fläche komplett erneuert. Ein kleiner Sanitärbereich wurde kürzlich eingebaut. Am Objekt stehen Parkplätze zur allgemeinen Nutzung bereit.