Nettomarkt in etablierter Einzelhandelslage!

Celler Str 3, 29525 Uelzen

850.000,00 €Kaufpreis

1.116,00 m²vermietbare Fläche

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Objektübersicht

vermietbare Fläche
1.116,00 m²
Objektart
SB-Markt
Preis
850.000,00 €

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt, Baujahr 1998, handelt es sich um ein 1-geschossiges Gebäude mit Satteldach. Die Fläche wird als Einzelhandelsfläche genutzt und ist dementsprechend ausgestattet.Die Anlieferung- und Stellplatzsituation mit ca. 50 Stellplätzen ist ausreichend.Die Mietvertragslaufzeit mit dem Mieter "Netto Marken-Discount" ist unbefristet, jedoch können beide Vertragsparteien das Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Vertragsende beenden.

Lage

Direkt an der B71, in guter Sichtlage gellegen, befindet sich das Objekt für einen Lebensmitteldiscounter in einer angemessenen und nutzungsadäquaten Lage, in unmittelbarer Umgebung von Wohngebieten. Die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und durch die Lage an der Hauptverkehrsader B71 hat das Objekt zusätzlich eine hohe Werbepräsenz.Uelzen und der gleichnahmige Landkreis bieten knapp 93.000 Einwohnern ein Zuhause, die dank großer ansässiger Betriebe, von sicheren Arbeitsplätzen provitieren.Nicht nur die zahlreichen Wohngebiete in Uelzen-Stadt bieten zahlreiche Kunden für einen Lebensmittelgeschäft, auch den in unmittelbarer nähe liegenden Ortschaften wie Holdenstdet, Halligdorf, Hambrock, Bohlsen und vielen mehr, bietet Uelzen-Stadt das nächstgelegene Ziel für Einkaufsmöglichkeiten.Über die Schiene, den Wasserweg sowie die Bundesstraßen ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet - Uelzen liegt zentral. Die günstige Verkehrsanbindung befindet sich im Schnittpunkt wichtiger Verbindungswege. Mit den Autobahnen A2, A7, A39 ist Uelzen Verkehrstechnisch in allen Richtungen sehr günstig angeschlossen z.B. an Hannover, Bremen, und Hamburg.Uelzen ist Standort der zweitgrößten Zuckerfabrik Deutschlands, Nordzucker AG. Die Uelzena, ein bedeutender Hersteller von Milch- und Getränkepulvern, Butter, Butterfetten und Spezialprodukten, sowie Nestle Schöller, Hersteller von Becher- und Stieleis haben ihren Standort in Uelzen, letztere mit über 500 Beschäftigten im Werk.

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