REWE-Markt in Top Lage in Helmstedt!

38350

5.500.000,00 €Kaufpreis

2.214,00 m²vermietbare Fläche

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Salvatore Pennisi

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salvatore.pennisi@herkules.com

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    Objektübersicht

    vermietbare Fläche
    2.214,00 m²
    Preis
    5.500.000,00 €
    Baujahr
    2005
    Heizungsart
    Gas
    Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis Gewerbe liegt vor
    End­energie­ver­brauch Wärme
    408,50 kWh / (m² * a)

    Objektbeschreibung

    Verkauft wird ein barrierefreier REWE Supermarkt, auf einem ca. 6.736 m² großen Grundstück, in top Zustand. Seit 2005 bietet der Markt auf einer Verkaufsfläche von ca. 2.214 m² ein umfassendes Angebot von bis zu 21.500 Artikeln für die Vollversorgung. Von Bio- über vegane bis conviente Produkte, REWE Eigenmarken garantieren vielfältigen Genuss zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Bedienungstheken für frische Fleisch-, Wurst und Käsewaren sind neben regionalen Spezialitäten und einer großen Weinabteilung sowie einem Getränkebereich Anziehungspunkt für die Kunden.

    Eine breite Zufahrt zum Lager ermöglicht eine einfache Warenanlieferung. Auf dem Parkplatz, mit ca. 111 PKW-Stellplätzen, haben auch Altpapier- und Altglascontainer ihren festen Platz. Außerdem befindet sich auf dem Gelände ein Backshop mit Café und Außenbereich, an den von REWE eine Teilfläche vermietet wurde.

    Aktuell werden neue Schallschutzzäune an den Längsseiten des Supermarktes errichtet. Die Fertigstellung soll bis Ende Juni 2021 beendet sein. Die Kosten hierfür trägt der Eigentümer. Der Mieter legt generell großen Wert auf ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild des Marktes. Auch die Beleuchtungstechnik in der gesamten Verkaufsfläche und den Nebenräumen wurde vor kurzem auf LED-Leuchtmittel umgerüstet. Diese Kosten trug der Mieter.

    Das Objekt liegt nah zum Wohnumfeld, an einer gut frequentierten Kreuzungslage und verfügt dadurch über eine gute Anbindung. Der Mietvertrag endet Ende 2029 und beinhaltet eine Verlängerungsoption von 3x5 Jahren.

    Lage

    Die Immobilie liegt direkt Ecke Memelstraße/Vorsfelder Straße (mit sehr guter Anfahrt) in einer Top Einzelhandelslage. Es befinden sich mehrere Händler in unmittlebarer Nähe zum Objekt.

    Helmstedt, mit rund 25.712 Einwohnern, liegt im südosten Niedersachsens. Das ehemalige "Zonenrandgebiet“ wurde durch den Fall der Mauer zu einem wichtigen europäischen Entwicklungskorridor in zentraler Lage. Wesentlicher Standortvorteile der Region sind sowohl die Entwicklungschancen aufgrund der neuen Zentrallage, als auch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn A 2 verläuft direkt durch den Landkreis und verbindet Magdeburg mit Braunschweig. Beide Städte liegen gut eine halbe Stunde entfernt. Auch die Bundesstraße B 1 verbindet Helmstedt mit Braunschweig und Magdeburg. Über die B 244 gelangt man in rund einer Stunde Fahrtzeit in das höchste Gebirge Norddeutschlands, den Harz. Wolfsburg, Sitz des Volkswagenwerks, ist mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

    Entsorgungsfirmen, Unternehmen, die auf biotechnische und genetische Forschung spezialisiert sind sowie Firmen, die Salz aus den Minen der Umgebung extrahieren, sorgen für einen großen Branchenmix. Auch Europas größtes Versandhaus für Sportartikel, die Sport-Thieme GmbH und die Amino GmbH, ein Unternehmen der Norddeutschen Zuckerindustrie sind hier ansässig. Die Amino GmbH beschäfttig rund 240 Mitarbeiter.

    Sonstige Angaben

    Für den Fall, dass Sie das Objekt käuflich erwerben, möchten wir uns schon jetzt darum bewer-ben, für Sie die Verwaltung des o. g. Objektes zu übernehmen. Sollten Sie uns mir dieser Verwaltung oder für andere Objekte Ihres Grundbesitzes beauftragen, so können wir Ihnen schon jetzt zusichern, dass wir die Verwaltung für Sie zu Ihrer völligen Entlastung mit unserer ganzen Professionalität, Erfahrung und Manpower für Sie durchführen werden. Dieses Angebot basiert auf den uns übergebenen Objektunterlagen sowie Angaben Dritter. Ausdiesem Grund kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Die Provision ist nicht im Kaufpreisenthalten. Sie beträgt 5,95% inkl. MwSt. und ist vom Käufer nach Vertragsabschluss an Herkules Advisors GmbH zu zahlen.

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