Supermarkt Markant in Löhne bei Bielefeld

1.500.000,00 €Kaufpreis

1.250,00 m²vermietbare Fläche

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    Objektübersicht

    vermietbare Fläche
    1.250,00 m²
    Preis
    1.500.000,00 €
    Baujahr
    1999
    Heizungsart
    Gas
    Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis Gewerbe liegt vor
    End­energie­ver­brauch Strom
    205,60 kWh / (m² * a)
    End­energie­ver­brauch Wärme
    18,20 kWh / (m² * a)

    Objektbeschreibung

    Der Supermark Markant liegt in zentraler Lage der Stadt Löhne, direkt an einem neu errichteten Kreisverkehr. Für einen stetigen Kundenstrom sorgt die Nähe zu vielen Wohnhäusern. Eine Teilmietfläche ist an die Naturbrotbäckerei Krumme untervermietet. Das Mietverhältnis mit dem jetzigen Mieter läuft seit 1. Februar 2000 und ist noch bis zum 31. Dezember 2024 festgeschrieben. Danach hat der Mieter die Option die Mietzeit zweimal um bis zu 5 Jahre zu verlängern. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 112.800,00 Euro.

    2014 wurde die Immobilie renoviert. Der Vermieter beteiligte sich an folgenden Maßnahmen mit einem Baukostenzuschuss in Höhe von 120.000 Euro:

    - Austausch der Automatiktür
    - Austausch der Kühlhaustür
    - neue LED-Beleuchtung
    - neuer Bodenbelag im Filialleiterbüro
    - neues Tor zur Warenanlieferung
    - Erneuerung des Eingangsbereichs, inkl. neuem Unternehmensschild
    - neue Fliesen im Eingangsbereich
    - Neuanstrich der Außenfassade

    Die Markant-Märkte gehören zur Bünting Unternehmensgruppe und bieten ein Vollsortiment im Food-Bereich sowie bedarfsorientierte Near-Food-Produkte. In Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen gibt es rund 400 inhabergeführte Markant-Märkte.

    Lagebeschreibung

    Löhne gehört zum Kreis Herford und liegt im unteren Weserbergland, im Städtedreieck Hannover, Osnabrück und Bielefeld. Bis Bielefeld sind es ca. 25 km, bis nach Osnabrück rund 50 km. Löhne wird von West nach Ost von der A 30 durchquert und hat 3 Anschlussstellen an die Autobahn. Auch zur A 2, eine der meistbefahrendsten Autobahnen Deutschlands, hat Löhne eine Anschlussstelle.

    Die Kleinstadt Löhne hat ca. 40.200 Einwohner und ist vor allem für ihre Küchenmöbelindustrie bekannt. Demzufolge sind Küchenhersteller, wie Nolte, Siematic Bauformat und Nieburg, die größten Arbeitgeber in der Region. Weitere ansässige Branchen sind die Logistik, Medizin- und Umwelttechnik.

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