Wohnung in Berlin

Herkules verkauft trendy Wohnung in Berlin

Die Herkules Group konnte aktuell eine Wohnung im Trendviertel Berlin Friedrichshain verkaufen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1918 im Jungenstil erbaut. Die Jugendstilarchitektur findet sich nicht nur an der Fassade der Immobilie, sondern auch im Innenraum sind schöne kleine Details, wie z.B. schwungvolle Stuckelemente. Zu der Wohnung im Dachgeschoss gehören zwei schöne Dachterrassen mit Blick über das quirlige Szeneviertel mit vielen stilvollen Altbauten, Restaurants und originellen Läden.

Die bisherigen Eigentümer, eine dänische Investmentgesellschaft hat sich für den Abverkauf einzelner Wohn- und Gewerbeeinheiten entschieden. Die Dachgeschosswohnung wurde von einer Privatperson zur Selbstnutzung erworben. Als etwas schwieriger stellte sich der Verkauf der Immobilie dar, weil die Wohnung sich im 5. OG ohne Fahrstuhl befindet. Hier waren also vornehmlich sportliche Käufer gefragt.

„Zunächst dachten wir, der fehlende Fahrstuhl und der sehr ungewöhnlichen Schnitt der Wohnung mit vielen Dachschrägen könnte einen zügigen Verkauf erschweren. Dem Käufer sagte aber letztendlich genau dieser individuelle Charme der Immobilie zu und um seine Fitness braucht er sich zukünftig nicht zu sorgen“, so René Ravn, der Geschäftsführer der Herkules Group.

Beliebte Lage in Berlin

Die Wohnung in Berlin grenzt an das quirlige Szeneviertel um den Boxhagenerplatz in Friedrichshain. Der Alexanderplatz mitten in der Berliner Innenstadt ist nur 4 km entfernt.

Der beliebte Stadtteil Friedrichshain mit seinen ca. 127.000 Einwohnern liegt im ehemaligen Ostteil Berlins, zwischen Prenzlauer Berg und Kreuzberg. Die Einwohnerzahl ist stetig steigend, rund 2.000 neue Einwohner gewinnt der Stadtteil jährlich. Beliebt ist Friedrichshain vor allem wegen der bunten Jugend- und Kulturszene, denn der Stadtteil lebt von einer bunten Mischung verschiedener Kieze. Die Oberbaum-City dient als Sitz internationaler Unternehmen aus Medien, Musik und Mode. Sie ist an der Grenze zu Kreuzberg zu finden. Bekannt ist Friedrichshain allerdings für das künstlerisch-szenige Areal im Süden rund um den Boxhagenerplatz. Hier locken viele Bars, Restaurants und originelle Läden ein lebensfrohes Publikum nicht nur aus der Nachbarschaft. Das Szeneviertel wird durch stilvolle Altbauten und eine modern-sanierten Gewerbebauung charaktisiert.

In Friedrichshain liegt einer der größten Umsteigebahnhöfe „S-Bahnhof Ostkreuz“ Deutschlands. Stadtbahn, U-Bahnen (ca. 1,5 Km von der Wohnung), Ringbahn sowie die Straßenbahn (nur 100 m von der Wohnung entfernt) durchqueren den Stadtteil. Auch der Fernbahnhof „Ostbahnhof“ befindet sich hier. Nachbarstadtteil ist Berlin-Mitte. Somit besteht eine äußerst verkehrsgünstige Lage nicht nur innerhalb Berlins, sondern auch ins Umland, dank der zahlreichen Autobahnen und Schnellstraßen.

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