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Über iSegrt

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Der Autor iSegrt hat 65 Einträge verfasst.

Einträge von iSegrt

Im Winter wohlfühlen mit der optimalen Raumtemperatur

Über die optimale Raumtemperatur entflammen selbst in den harmonischsten Familien zuweilen hitzige Debatten. Wo sich die eine dicke Socken überzieht, bricht beim anderen der Schweiß aus. Und nicht nur Frauen und Männer empfinden Temperaturen unterschiedlich, auch ältere Menschen und Kleinkinder frösteln schneller. Doch laut Expertenmeinung gibt es tatsächlich so etwas wie die richtige Zimmertemperatur – […]

Für Logistik eignen sich mehr Grundstücke als man denkt

Immer mehr Waren sind auf Reisen. Denn der Boom des Internethandels hält dank großer Online-Händler wie Amazon, Otto, Zalando und Ebay sowie zahlreicher kleiner Händler weiter an. Doch wie gelingt es, dass die Waren so schnell vor der Haustür liegen? Der Wunsch nach einer raschen Lieferung lässt immer mehr Dienstleister näher an den Kunden rücken. […]

Die Immobilie im Rosenkrieg – Was passiert damit?

„Was machen wir mit unserer Immobilie?“ Diese Frage stellen sich Paare, die sich scheiden lassen und Wohneigentum besitzen. Selten ist die Antwort darauf leicht. Schließlich geht sie mit vielen weiteren Fragen einher: Hat das Paar Kinder? Möchte ein Partner in der Immobilie wohnen bleiben? Welchem Partner gehören wie viele Anteile am Objekt? Für eine möglichst […]

Serie Immobilienvermarktung 4: Weniger Besichtigungen dank 360-Grad-Rundgängen

Erst klingelte das Telefon ständig, jetzt steht jeden Tag mindestens ein Besichtigungstermin an. Sogar am Wochenende! Richtig anstrengend sind die Termine, bei denen Massen von Interessenten vor der Tür stehen. Sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer sind Besichtigungen zeit- und kraftraubend. Mit 360-Grad-Rundgängen lassen sich schon vor den Besichtigungsterminen geeignete Kaufinteressenten herausfiltern. Immobilienverkäufer […]

Trotz hoher Immobilienpreise: Run auf die Städte geht weiter

Die meisten Deutschen möchten lieber auf dem Land wohnen:  Fast 80 Prozent, wie eine Studie 2015 ergab. Dennoch ist der Zuzug in die Städte weiter ungebremst hoch. Dabei könnte das Land gefragter sein. Denn dort sind die Immobilienpreise niedriger. In den Städten konkurrieren junge Erwachsene, Familien und Senioren um Wohnraum. Warum ist das so? Junge […]

Ideen gefragt für spezielle Immobilien

Nicht immer erschließt sich der Nutzen einer Immobilie durch ihr Aussehen. Den Eigentümern von zum Beispiel stillgelegten Wassertürmen oder denkmalgeschützten Güterschuppen stellt sich oft die Frage: „Was mache ich damit?“ Denn oft sind sie sanierungsbedürftig oder befinden sich in komplizierten Lagen. Hier sind smarte Ideen gefragt, um eine Spezialimmobilie wieder nutzbar zu machen. Egal ob […]

So finden Sie den richtigen Makler

Bei einem Immobilienverkauf ist an viel zu denken. Vor allem kostet er Zeit. Ständig klingelt das Telefon und wer da alles zur Besichtigung kommt, weiß man auch nicht. Verkauft ein Makler die Immobilie, können sich Eigentümer entspannen. Der Verkauf mit einem Makler läuft deutlich entspannter. Zumindest, wenn sich ein Profi darum kümmert. Doch woran erkennt […]

Mit Wohnungstausch Stress vermeiden

Ein passendes Haus zum Kauf zu finden, ist durch die derzeitige angespannte Lage am Immobilienmarkt nicht einfach. Für ältere Menschen, die eine altersgerechte Wohnung suchen, ist es ebenso schwer wie für die junge Familie, die sich vergrößern möchte, weil bald der Nachwuchs da ist. Damit die richtigen Verkäufer zusammenfinden und sich Stress ersparen, hilft der […]

Was sagt die Lage über den Wert einer Immobilie aus?

Der Standort einer Immobilie ist eines der wichtigsten Kriterien, aus denen ihr Wert abgeleitet werden kann. Während durch Umbauten und Sanierungen oder gar Abriss und Neubau die Art des Gebäudes angepasst werden kann, ist die Lage unveränderbar. Dies ist aber nicht gleichbedeutend damit, dass eine gute Lage auf ewig eine solche sein muss und umgekehrt […]

Immobilie geerbt: Annehmen oder ausschlagen?

Im ersten Moment scheint die Antwort auf diese Frage offensichtlich. Schließlich sind Immobilien in Deutschland viel Wert. Doch bevor Sie ein Erbe annehmen, lohnt es sich, die finanzielle Situation des Verstorbenen genau zu betrachten. Denn wer erbt, erbt nicht nur Vermögenswerte, sondern auch Schulden.   Nur wenn Sie die finanziellen Verhältnisse sowie den Zustand und […]

Der Einzelhandel kehrt zurück

Lange Zeit wurde darauf verzichtet. Jetzt wird dieses Konzept allmählich wiederentdeckt: Der Einzelhandel kehrt in die Wohntürme zurück. Wo in der Vergangenheit reine Wohnhäuser gebaut wurden, entwerfen heute moderne Projektplaner und Quartiersentwickler wieder Immobilien mit Platz für Gewerbe. Dabei kommt es auf einen guten Mix an. Immer öfter befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder […]

Höherer Preis in kürzerer Zeit – Mit Home Staging

Serie Immobilienvermarktung: 3 Die meisten Eigentümer fragen sich, wie sie mehr Geld für ihre Immobilie erhalten oder wie sie schneller verkaufen können. Mit „Home Staging“ gelingt beides. Mit Home Staging wird die Immobilie für den Verkauf gezielt inszeniert. Beim Verkauf eines Gebrauchtwagens ist es selbstverständlich, dass das Fahrzeug aufwendig gereinigt und optisch aufgewertet wird. Bei […]

Hohe Immobilienpreise jetzt trotzdem anlegen?

Immobilien sind grundsätzlich eine interessante Anlageform, bieten sie doch hohe Renditen. Jedoch ist die Frage, ob jetzt der richtige Zeitpunkt zum Anlegen ist. Jörg Winterlich und Michael Wiesendorf von der Immobilien Investment Akademie verraten im Interview, ob die Zeit zum Anlegen jetzt günstig ist. Interview von Adrian M. Darr Lohnt sich derzeit für den Eigennutzer […]

Geld sparen mit der richtigen Finanzierung

Wer endlich ein Darlehen für den Kauf oder den Bau einer Immobilie abgeschlossen hat, ist erst einmal beruhigt. Aber wie schnell sind die 5, 10, 15 oder 20 Jahren vorbei, für die die Zinsbindung in Ihrem Vertrag galt? Ihre Verbindlichkeiten bei der Bank sind dann aber oft noch nicht beglichen. Dann wird eine Anschlussfinanzierung benötigt. […]

Sternerestaurant oder Szenebar

Wer in der Gastronomie erfolgreich sein möchte, braucht nicht nur ein ausgefeiltes Konzept und einen guten Businessplan. Ebenso entscheidend sind auch Lage und Räumlichkeiten. Allerdings bedeuten Toplage und große Räumlichkeiten in der Regel auch hohe Kosten. Beim eigenen Lokal gibt es einiges zu beachten. Menschen, deren großer Traum das eigene Lokal ist, fehlt oft die […]

Mach ich mal eben schnell – Immobilienprivatverkauf

Ein Haus verkaufen? So schwierig kann das doch nicht sein. Denn die Nachfrage ist ja derzeit hoch. Wer sich jedoch genauer mit dem Verkauf einer Immobilie beschäftigt, muss feststellen: Ganz so einfach ist es dann doch nicht. Oder wissen Sie genau, wie viel Ihre Immobilie wert ist, worauf Sie bei Besichtigungen achten müssen oder wie […]

Familienstreit vermeiden – Immobilie rechtzeitig vererben

Experten gehen davon aus, dass inzwischen jedes zweite Erbe eine Immobilie umfasst. Damit um das Erbe kein Streit entsteht, kümmern sich viele lieber schon zu Lebzeiten darum. Immobilien, Geld und Unternehmen können frühzeitig auf die Nachkommen übertragen werden. Jedoch gibt es hierbei auch Fallstricke. Wenn Sie Ihr Erbe nicht im Testament geregelt haben, entscheidet der […]

Wohnen über Generationen hinweg

Das Generationenhaus macht es möglich. Die Großeltern passen auf die Enkel auf und erhalten dafür selber Hilfe im Alltag. Bei immer mehr Menschen setzt sich wieder die Erkenntnis durch, dass das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach eine Bereicherung für Alle ist. Für Experten ist das Generationenhaus das Konzept der Zukunft. In den meisten […]

Wie will ich im Alter wohnen?

Das ist eine Frage, die Sie nie zu früh stellen können. Beim Kauf des eigenen Hauses oder der Eigentumswohnung denken die wenigsten daran, dieses später möglicherweise noch einmal verlassen zu müssen. Doch der Traum, im Eigenheim alt zu werden, ist nicht immer realistisch. Wenn die Kinder das Haus verlassen, um auf eigenen Beinen zu stehen, […]

Onlineshopping zum Anfassen

 „Zu verkaufen“-Schilder statt der neusten Mode in der leergefegten Fußgängerszone: Jahrelang lag die Befürchtung in der Luft, dass der Onlinehandel den Tante-Emma-Laden von nebenan komplett verdrängt. Zwar ist der Online-Trend unverändert groß, während Einzelhändler teils um jeden Kunden kämpfen. Dennoch sind Experten sich sicher: Kunden wollen kein Entweder-Oder, vielmehr sollten Händler auf Multichannel-Konzepte setzen. Wessen […]

Cooles Haus – Mit der richtigen Klimaanlage

Wird Ihre Dachgeschosswohnung im Sommer zum Backofen? Schlafen Sie schlecht wegen der trocknen Luft? Besonders in Städten ist Hitze ein Problem. Denn Hauswände speichern die Wärme und geben sie nachts nur langsam ab. Auf dem Land sinken die Temperaturen dagegen zwar schneller, aber auch hier können sich tagsüber die Zimmer richtig aufheizen. Klimaanlagen können Ihnen […]

Haus verkauft, Neubau noch nicht fertig – Was nun?

Es ist der Horror eines jeden Häuslebauers: Die alte Immobilie ist verkauft, die Kisten für den Umzug schon gepackt und plötzlich verzögert sich etwas am Bau, sodass dieser nicht zum geplanten Termin fertig wird. Was kann man in einer solchen Situation tun? Tatsächlich sind Ihre Optionen hier sehr situationsabhängig. Im Idealfall lesen Sie diesen Artikel […]

Geld verdienen mit dem eigenen Strom

Windrad im Garten, Solaranlage auf dem Dach, Blockheizkraftwerk im Keller – Immer mehr Deutsche wollen die steigenden Stromkosten nicht mehr mitmachen und suchen Wege, um sich von den Energiekonzernen unabhängig zu machen. Durch neue Technologien und Konzepte lassen sich nicht nur Stromkosten sparen. Mit der Erzeugung von Strom lässt sich sogar Geld verdienen. Neben der […]

Warum Sie auf gute Immobilienfotos nicht verzichten können

Angesichts der hohen Nachfrage meinen viele, dass sich ihre Immobilie auch mit schlechten Fotos schnell verkauft. Schlechte Fotos führen aber häufig zu unnötigen Besichtigungen, bei denen Interessenten sagen: „Das habe ich mir anders vorgestellt.“ Und auch des Preis der Immobilie können Sie besser durchsetzen, wenn sich der positive Eindruck von den Fotos vor Ort bestätigt. […]

Von der Wohnung zum Gewerbe oder doch lieber andersrum?

Sie wollen aus Ihren alten Büroräumen eine Wohnung machen oder haben ein Haus geerbt, das Sie lieber als Gewerbefläche nutzen würden? In Deutschland ist jedem Gebäude eine Nutzung zugeschrieben. Wir erklären, wie Sie die ändern können und wann sich eine Änderung überhaupt lohnt. Wenn Sie eine Nutzungsänderung in Betracht ziehen, stellen Sie sich vermutlich die […]

Wann sich das Verschenken lohnt

Wenn eine Immobilie vererbt wird, bittet der Fiskus zur Kasse. Günstiger kann es sein, das Haus vor dem Erbfall zu übertragen, also zu schenken. Aber nicht jeder spart dabei gleich viel. Deshalb sollten Eigentümer wissen, wann und wie sich Schenken lohnt. Knapp 109 Milliarden Euro haben die Deutschen 2016 geerbt und geschenkt bekommen. Rund ein […]

Verkauft! – An den Meistbietenden

Viele Eigentümer bieten ihre Immobilie zu einem höheren Preis an, um Verhandlungsspielraum zu haben. Doch gerade wird wegen des zu hohen Preises kein Käufer gefunden. Die Immobilie steht zu lange zum Verkauf. Interessenten werden skeptisch. Am Ende muss das Objekt für weniger verkauft werden, als es wert ist. Ein Bieterverfahren kann da eine Alternative sein. […]

Alle Unterlagen beisammen

Schnitzeljagd: Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf? Energieausweis, Grundbuchauszüge, Baupläne – wer seine Immobilie verkaufen will, sucht sich meist den Wolf nach den nötigen Unterlagen. Fehlt etwas oder sind Dokumente abgelaufen, bleibt einem der Gang zu Ämtern und Behörden nicht erspart. Damit Sie sich nicht lang mit der Suche aufhalten, haben wir die nötigen […]

Pop-up-Stores sind angesagt

Wer eine Leerstandsphase seiner Handelsflächen überbrücken möchte, für den lohnt es sich vielleicht, diese vorübergehend als Pop-up-Store zu vermieten. Der Trend dieser Kurzzeit-Läden hält weiter an. Jedoch sind nicht alle Nutzungsflächen dafür geeignet. Pop-up-Stores sind Geschäfte, die für einen begrenzten Zeitraum Ladenflächen mieten. Für gewöhnlich handelt es sich hier um einige Wochen bis wenige Monate. […]

Crowd Investment – Warum es sich lohnt

Spätestens seit dem Absturz des Bitcoinkurses steht fest: Kryptowährungen sind eine Risiko-Anlage. Crowd Investments hingegen sind nachhaltiger, werden immer beliebter und kreieren Win-Win-Situationen. Volker Wohlfarth, Geschäftsführer des Portals Zinsbaustein, erklärt, wie es funktioniert. Interview von Jan Kricheldorf Warum ist Crowd Investment in letzter Zeit eigentlich so attraktiv geworden? Crowd Investment ermöglicht es Privatanlegern in eine […]

Den richtigen Preis verhandeln

Den Wert einer Immobilie zu ermitteln, ist eine Sache. Den gewünschten Preis in einer Verhandlung mit dem potenziellen Käufer umzusetzen, eine ganz andere. Ist es besser einen zu hohen Preis anzugeben, um eine gute Verhandlungsbasis zu haben oder sollten Sie lieber klein ansetzen und hoffen, dass die Kaufinteressenten sich überbieten? Bevor Sie in die Preisverhandlungen […]

Was tun wir gegen die Pollen?

Niesen, verstopfte Nase, Juckreiz im Hals und an den Augen begleiten viele Menschen im Frühjahr. Oft schlagen Sie sich die Nächte um die Ohren, weil entweder bei offenem Fenster Nase und Rachen krabbeln oder bei geschlossenem Fenster die Frischluft fehlt. Doch dagegen gibt es Abhilfe. Circa 13 Millionen Menschen in Deutschland leiden unter Heuschnupfen. Nachdem […]

Intelligent Strom zählen

Die Waschmaschine anwerfen oder das Elektroauto laden, wenn der Strom gerade günstig ist. Intelligente Messsysteme sollen es möglich machen und helfen Geld zu sparen. Sie sind vernetzt und kommunizieren mit unseren Haushaltsgeräten. Aber lohnen sich die intelligenten Zähler? Noch haben die meisten Menschen in Deutschland einen schwarzen Kasten an der Wand hängen, in dem sich […]

Lohnendes Investment

Das Büro mit anderen zu teilen liegt im Trend. In vielen Ballungszentren steigt das Interesse an Coworking-Flächen. Denn es ist ein lohnendes Investment. Eine Win-Win-Situation sowohl für Vermieter als auch Mieter. Egal, ob Selbständige, junge oder etablierte Unternehmen – alle schätzen die Vorteile des Büroteilens. Kaum ein anderer Sektor des Immobilienmarktes ist so wachstumsstark wie […]

Kein Babyboom in Städten mit teuren Immobilien

Seit 2011 steigen die Geburtenzahlen kontinuierlich. Aber es könnten mehr sein, wenn die Geburten in teuren Städten nicht zurückgingen. Laut einer aktuellen Studie des Bundesinstitutes für Bevölkerungsforschung (BiB) besteht eine Verbindung zwischen den Geburten und bezahlbarem Wohnraum. Auch 2016 ist die Zahl der Geburten wieder gestiegen. Mit 792.131 Neugeborenen waren es 54.556 Babys mehr als […]

Geschäftshaus in Weiden

Sehr geehrte Damen und Herren, besser kann ein Standort nicht sein, zwischen dem Bahnhof und dem Einkaufszentrum, in Weiden. Das Objekt liegt in einer sehr belebten Fußgängerzone. Desweiteren ist der langjährige Mieter ein regional bekanntes und etabliertes Mode-Unternehmen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns hier über unsere Website oder wählen Sie diese Telefonnummer: 040 360 979 10 […]

Wir suchen Mietflächen für Rusta

Wir haben das Exklusivmandat für RUSTA Flächen in Deutschland zu suchen. Unser Anforderungsprofil sieht wie folgt aus: . Städte > 50.000 Einwohner . Mietflächen + um 2.000 m² – 2.500 m² + ebenerdig mit mind. 70 angeschlossenen PKW-Stellplätzen + einfache Warenanlieferung für LKWs bis zu 40t + Mietvertragslaufzeit 10 Jahre . Lage + in Fachmarktzentren […]

In Schwentinental steht diese hochwertige und vielseitige Immobilie zum Verkauf

Wir möchten Ihnen folgende Immobilie präsentieren. In massiver Bauweise wurde 1994 das Hauptgebäude in dem Gewerbegebiet Dreikronen/Liesenhörnweg in Schwentinental errichtet. Das Objekt wurde in 2001 um eine weitere Lagerhalle erweitert und in 2006 um den Anbau, in dem sich die Produktion und im Obergeschoss Mitarbeiterräume und eine Eventküche befinden. Zuletzt wurde das gesamte Gebäude in 2014 komplett […]

Herkules gratuliert Herkules zum 300. Geburtstag

Am 30. November 1717 ist der Kassler Herkules fertig gestellt worden. Die Kupferstatue ersteckt sich in 8 Meter höhe und im Jahre 2013 wurde diese zum UNESCO Weltkulturerbe ausgezeichnet. Wir gratulieren recht herzlich zum 300. Geburtstag. http://www.museum-kassel.de/de/ausstellungen/herkules-300

Verkauf einer Lager- und Büroimmobilie

Herkules Group vermittelt eine Lager- und Büroimmobilie in Neumünster mit dem Mieter Europart. Nach eingehenden transaktionsvorbereitenden Maßnahmen hat die Herkules Group innerhalb von 2 Monaten ein Objekt in Neumünster erfolgreich bei einer regionalen Vermögensverwaltung platziert. Die Lager- und Büroimmobilie in der Havelstraße 35, in Neumünster wurde im Jahr 2002 mit einer Größe von ca. 1.523 […]

Immobilien Verwaltung

Unser Herkules Team aus der Herkules Immobilien Management GmbH hat nun vier neue Gewerbeimmobilien in Berlin für die Immobilienverwaltung übernommen. Wir freuen uns sehr über die vielfältigen Objekte. ************* Möchten Sie Ihr Gewerbe- oder Wohnimmobilie von uns verwalten lassen? Klicken Sie hier für ein Angebot>>>>>>>> https://www.herkules.com/angebot-immobilien-verwaltung/

Herkules Immobilien Management GmbH

Wir können Ihre Immobilie auch verwalten: #Einzelhandelsimmobilien #Geschäftshäuser #Wohnimmobilien #Hotelimmobilien Klicken Sie gerne auf den nachfolgenden Link um mehr zu erfahren. https://www.herkules.com/angebot-immobilien-verwaltung/

Fünf Fragen an René Ravn

Unser Geschäftsführer hat auf der #EXPO REAL ein kleines Interview für doe Immobilien Zeitung gehalten. ********* “Fünf Fragen an René Ravn” ********** Sie ma­chen die Ex­pan­si­on für den schwe­di­schen Non-Food-Dis­coun­ter Rus­ta in Deutsch­land. Wie läuft es? Der ers­t La­den in Lü­beck ist in Be­trieb. Am ers­ten Tag stan­den 700 Leu­te vor dem Ge­schäft Schlan­ge. Es wurden […]

Herkules NEWS

Wir haben erfolgreich die zweite Ladenfläche für unseren exclusiven Kunden RUSTA vermittelt. Heute ist die Eröffnung im Ostseepark in Schwentinental. ******** Bei Rusta aus Schweden können Sie Ihr Zuhause ganz einfach auffrischen, komplettieren und zu jeder Jahreszeit neue Inspirationen finden. Rusta hat alles, was Sie für Ihr Zuhause benötigen. Das Sortiment umfasst die Bereiche Wohnen, Garten […]

IVD Immobilientag 2017

Wir sind auf dem Nordeutschen Immobilientag 2017.  ********** Unser Gastgeber ist der Immobilienverband IVD. Neuigkeiten und der fachlicher Austausch liegen an der Tagesordnung – wir freuen uns auf tolle Gespräche. ********** #Immobilien #Gewerbeimmobilien #Immobilienverwaltung #Einzelhandelsimmobilien nord.ivd.net/norddeutscher-immobilientag-2017  

Sommerfest von Fieldfisher

Wir waren gestern zu Gast auf dem Sommerfest von Fieldfisher. Es war ein wunderbares Event, mit musikalischem Highlight. ******* Wir haben es genossen mal wieder in der Hafencity zu sein. Vielen Dank für den grandiosen Abend. ******* #Immobilien #Gewerbeimmobilien #Herkules #Hafencity

Golf spielen in Glinde

“Jeder kann Golf spielen” Gestern waren wir mit unserem Team auf dem Golf Gut Glinde und  hatten jede Menge Spaß. Unsere Profis sind auf dem Platz gewesen und haben schnelle 9 Loch gespielt und der Rest durfte Abschläge üben und beim Putten eine Challenge spielen. Ein riesen großes Dankeschön an unser Herkules-Team und an Golf Gut Glinde. Wir können […]