Asset Management

Das Asset Management spielt für jede Immobilie eine zentrale Rolle, denn hier wird der Grundstein für die Objektoptimierung gelegt.

Durch die bestmögliche Gestaltung der Mietverträge, aufwertende Revitalisierungs- und Modernisierungsmaßnahmen oder sorgfältig ausgewählte Instandhaltungsmaßnahmen werden der Wert des Objektes und die damit verbundene Finanzierbarkeit stark beeinflusst.

Die Gestaltung der Mietverträge ist ein wesentlicher Faktor für die Sicherung des Cash Flows einer Immobilie. Hier kommt unsere fachmännische Kenntnis, in der Verhandlung von Verträgen zum Einsatz, wobei wir besonders bei Vermietungen an Einzelhandelsketten über fundierte Erfahrung verfügen. Seit über 30 Jahren stehen wir im engen Kontakt mit Einzelhandelsketten zum Thema Vermietung und werden bei Verhandlungen über eine Anpassung oder Verlängerung von laufenden Mietverträgen gerne hinzugezogen. Im Fall festgefahrener Verhandlungssituationen zwischen Mietern und Eigentümern treten wir, bei Bedarf, als Mediator auf.
Die Einzelhandelsketten kennen unsere Professionalität und unsere langjährige Erfahrung auf dem Markt. Dadurch schätzen sie unsere Funktion beim Interessenausgleich zwischen Vermieter und Mieter. Gerne stellen wir auch Ihnen dieses Know-How zu Verfügung.

Vermietung bedeutet auch die Einbeziehung von anderen Partnern, wenn ein konkreter Mieter erstmal identifiziert ist. Besonders die Behörden, in Zusammenhang mit bautechnischen Anforderungen, fordern fachmännisch aufbereitete Unterlagen und die Begleitung der Baumaßnahmen vor Ort. Abhängig von der Komplexität und Gegebenheiten unserer Aufgabenstellungen, greifen wir gerne auf unser dichtes Netzwerk von Experten zurück, um unseren Auftraggebern die richtige und effiziente Lösung aufzuzeigen.

Unsere Dienstleistungen:

  • Objektoptimierung
  • Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien
  • Strategieplanung
  • Mediation
  • Begleitung Baumaßnahmen und Renovierungen

Entscheiden Sie sich für Herkules und profitieren Sie vom Asset Management, das die Objektoptimierung für Ihre Immobilie unterstützt. Seien es die Mietverträge, die bestmöglich gestaltet werden oder aufwertende Revitalisierungsmaßnahmen – Herkules steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Auch die Modernisierungsmaßnahmen bzw. die Instandhaltungsmaßnahmen können den Wert Ihres Objektes und die Finanzierbarkeit Ihres Vorhabens optimieren. Wählen Sie unsere umfassenden Dienstleistungen des Asset Managements für Ihre Immobilie.

Dank effektiver Objektoptimierung können Sie den Erfolg beim An- oder Verkauf Ihrer Immobilie deutlich steigern. Auch die Gestaltung der Mietverträge ist wichtig, wenn Sie Immobilien besitzen. Sie stellt einen wesentlichen Faktor dar, wenn es um die Sicherung Ihres Cashflows geht. Unser Team bietet Ihnen für Ihre Vorhaben das perfekte Asset Management. Sie steigern Ihren Cashflow durch optimierte Mietverträge. Herkules verfügt über kompetente und fachmännische Kenntnisse, wenn es um die Verhandlung der Verträge geht. Speziell wenn es um Vermietungen an Einzelhandelsketten geht, verfügten wir über fundierte Erfahrungswerte. Über 30 Jahre stehen wir schon in engem Kontakt mit den Einzelhandelsketten im Bereich der Vermietungen. Speziell bei den Verhandlungen oder bei der Anpassung bzw. der Verlängerung Ihrer bestehenden Mietverträge können Sie das spezialisierte Unternehmen gerne hinzuziehen. Wenn eine Verhandlungssituation festgefahren ist (zwischen Eigentümer und Mieter), dann tritt unser Team mit viel Selbstbewusstsein als Mediator auf. Profitieren Sie auch von unserem Know-how!

Eine Vermietung bedeutet immer auch das Einbeziehen von anderen Partnern, sobald ein Mieter identifiziert ist. Behörden (bautechnische Anforderungen) beispielsweise erfordern stets professionell und fachmännisch aufbereitete Unterlagen, damit eventuelle Baumaßnahmen vor Ort begleitet werden können. Sie können uns bei allen Anliegen kontaktieren und je nachdem, wie komplex die Gegebenheiten der jeweiligen Aufgabenstellung sind, können wir auf ein dichtes Netzwerk an Experten zurückgreifen. Sie erhalten immer die effizienteste und richtige Lösung.