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WAS SIE ÜBER DIESE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN?

Verkauft wird hier ein homogenes Wohnportfolio, bestehend aus 144 Wohneinheiten und ca. 50
Garagen und ca.83 PKW-Stellplätzen. Die Wohnungen verteilen sich auf 22 Rotklinkerhäuser, zu je 6
bis 8 Parteien, in zwei Straßen. Die Häuser wurden ab dem Jahre 1964 errichtet.

Die Mietverträge weisen ein hohes Mietsteigerungspotential auf. Die Wohnungen sind zu 100 % vermietet.
Für die Wohnungen besteht eine Warteliste! Eine Nachvermietung ist in der Vergangenheit
kein Problem gewesen.

Für den Erwerb dieses Portfolios sind sowohl ein Asset- als auch ein Share-Deal möglich. Bei schriftlicher
Interessebekundung stellen wir Ihnen gerne sämtliche Dokumentation zur Verfügung.

Friedrichstadt ist trotz der Größe als Oberzentrum zu sehen. Viele Handelsketten haben sich hier
angesiedelt und stellen die Versorgung für die Stadt und das Umland dar. Ebenso ist Friedrichstadt
ein beliebtes Ausflugsziel mit jährlich ca. 600.000 Besuchern!

Die Nähe zur Küste ca. 25 km besonders nach St. Peter- Ording macht Friedrichstadt zu einem nachgefragten
Wohnstandort, da die Mieten in den Touristenorten weiterhin massiv steigen.

Für den Fall, dass Sie das Objekt käuflich erwerben, möchten wir uns schon jetzt darum bewerben,
für Sie die Verwaltung des o.g. Objektes zu übernehmen. Sollten Sie uns mir dieser Verwaltung oder
für andere Objekte Ihres Grundbesitzes beauftragen, so können wir Ihnen schon jetzt zusichern,
dass wir die Verwaltung für Sie zu Ihrer völligen Entlastung mit unserer ganzen Professionalität,
Erfahrung und Manpower für Sie durchführen werden

Dieses Angebot basiert auf den uns übergebenen Objektunterlagen sowie Angaben Dritter. Aus diesem
Grund kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Die Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten. Sie richtet sich nach den Angaben in den Geschäftsbedingungen
und ist vom Käufer nach Vertragsabschluss an Herkules Advisors GmbH zu zahlen.

WAS SIE ÜBER DIE LAGE WISSEN SOLLTEN!

Mikrolage:
Alle Häuser liegen in verkehrsberuhigtem Wohngebiet, nahe der Treene, das damit eine gute Lebensqualität
darstellt. Die Kinder können Ihre Feizeit auf einem eingebettetem Spielplatz gestalten
oder eine nahegelegene Modeleisenbahn besuchen. Schulen, Kindergärten und alle für den täglichen
Bedarf notwendigen Einzelhändler liegen in der Umgebung. Alle Einrichtungen sind fußläufig
erreichbar und auch mehrere Restaurants befinden sich in der Nähe.

Makrolage:
Friedrichstadt liegt zwischen Eider und Treene, in Nordfriesland, in Schleswig-Holstein und hat ca.
2.400 Einwohner. Gegründet wurde Friedrichstadt bereits 1621 durch den gottorfschen Herzog
Friedrich III. Sie gilt als Luftkurort und lebt heute hauptsächlich vom Tourismus, was auch die hohe
Anzahl an Ferienwohnungen zeigt. Dabei prägen das Stadtbild die Bauten niederländischer Grachten,
was ihm den Name ”Hollandstädchen” einbrachte.

Das nördlichste Bundesland, Schleswig-Holstein, besticht durch seine einmalige Lage zwischen
Nord- und Ostsee, die beide durch den berühmten Nord-Ostsee-Kanal miteinander verbunden sind.
Berühmt für seine Leuchttürme, Deichlämmer und das Wattenmeer, bildet Schleswig-Holstein ein
wahres Erholungsparadies.

Die Geschichte weist eine große Vielfalt auf, wobei man insbesondere stolz auf das weit zurückreichende
und gute Verhältnis zum benachbarten Dänemark ist. Schon in der frühen Vorzeit war
Schleswig-Holstein besiedelt, z.B. bildete sich Schleswig Mitte des 13. Jahrhunderts als Herzogtum
zwischen Eider und Königsau heraus.

 

Möchten Sie diese Gewerbeeinheiten kaufen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.