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WAS SIE ÜBER DIESE GEWERBEBETRIEBE WISSEN SOLLTEN?

Bei dem Objekt Hannover, Rendsburger Str. handelt es sich um eine in den 90er Jahren errichtete
Büroimmobilie mit integriertem KFZ-Prüfstandort. Das großzügige Grundstück weist ca. 37 Parkplätze
auf.
Das Objekt ist in zwei Teilobjekte unterteilt, die jeweils über ein separates Treppenhaus erreichbar
sind. In der Mitte befindet sich der Prüfstand der DEKRA, welcher sich bis in das 2. Obergeschoss
erstreckt. Ab dem 2. Obergeschoss verbinden sich beide Teilobjekte zu einer zusammenhängenden
Mietfläche bzw. baulich getrennten Teilfächen. Die verfügbaren Büroflächen können je nach Bedarf
und Lage im Objekt zu unterschiedlich großen Flächen angeboten werden. Jedes Stockwerk verfügt
über einen eingenen Sanitärkern mit Küche sowie separaten Archiv- und Lagerräumen.
Neben der DEKRA zählen ein IT-Service-Unternehmen und ein Wirtschaftsberater zu den derzeitigen
Mietern. Darüber hinaus hat eine Hotelkette eine Werbefläche an dem Standort gemietet.

Für den Fall, dass Sie das Objekt käuflich erwerben, möchten wir uns schon jetzt darum bewerben,
für Sie die Verwaltung des o.g. Objektes zu übernehmen. Sollten Sie uns mir dieser Verwaltung oder
für andere Objekte Ihres Grundbesitzes beauftragen, so können wir Ihnen schon jetzt zusichern,
dass wir die Verwaltung für Sie zu Ihrer völligen Entlastung mit unserer ganzen Professionalität,
Erfahrung und Manpower für Sie durchführen werden
Dieses Angebot basiert auf den uns übergebenen Objektunterlagen sowie Angaben Dritter. Aus diesem
Grund kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Die Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten. Sie richtet sich nach den Angaben in den Geschäftsbedingungen
und ist vom Käufer nach Vertragsabschluss an Herkules Advisors GmbH zu zahlen.

WAS SIE ÜBER DIE LAGE WISSEN SOLLTEN!

Der Standort Hannover-Lahe befindet sich nord-östlich des Zentrums von Hannover und hat einen
direkten Zugang zur A2 und A7. Über den Messeschnellweg ist das Zentrum und die Messe in ca.
15 Min. zu erreichen. Ebenso ist man in nur 15 Min. per PKW am Hannover Flughafen. Ein direkter
Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Straßenbahn Station Oldenburger Allee
gegeben.
Der Standort Hannover Lahe zeichent sich aufgrund seiner verkehrlichen Erreichbarkeit primär als
Büro-, Tagungs- und Hotelstandort aus und ist nach seiner Errichtung in den 80er Jahren stetig gewachsen.
Viele Unternehmen aus der IT-, Versicherungs- und Dienstleistungsbranche betreiben hier
eine Niederlassung oder haben ihren Hauptsitz.

ENERGIE­INFORMATIONEN

Energieausweis liegt vor. Baujahr 1994. Endenergiebedarf 160 kWh/(m²*a)

 

Möchten Sie diese Gewerbeeinheiten kaufen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.