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Schwarmfinanzierung – clever in Immobilien investieren!
27. Jan 2022
Crowdfunding – Die intelligente Art Risiken zu streuen
Lange Zeit waren Immobilieninvestments nur institutionellen Anlegern vorbehalten, inzwischen spielen jedoch auch alternative Investments in privaten Portfolios eine wachsende Rolle. Mit dem Immobilien-Crowdfunding ist der Einstieg in diese Investitionsklasse bereits ab kleinen Beträgen von zum Beispiel € 250,- möglich und es werden Renditen von bis zu sieben Prozent pro Jahr erwartet. Solche Renditen sind seit Jahren mit keinem Sparbuch annähernd zu erzielen.
Wie funktioniert Crowdfunding?
Immobilien-Crowdfunding ist eine sogenannte Schwarmfinanzierung. Viele Klein- und Großanleger legen ihr Geld über Crowd-Investing-Plattformen an, um große Immobilienprojekte zu finanzieren. Hierzu hinterlegen Anleger ihre Kontaktdaten und geben die Höhe des gewünschten Investments ein. Eine Teilnahme kann auch mit kleinen Beträgen erfolgen. Meistens liegt der Mindestbeitrag zwischen 50 und 500 Euro. Mit der Schwarmfinanzierung können Projekte realisiert werden, die Einzelpersonen alleine nicht hätten finanzieren können.
Kurze Bindungsfristen im Crowdfunding
Auch die Bindungsfrist des investierten Kapitals ist mit 18 bis 48 Monaten relativ kurz. Im Gegensatz zu Immobilienfonds zahlen Anleger auch weniger Einstiegs- und Verwaltungskosten, meist sogar gar keine. Erst nach erfolgreicher Prüfung wird ein Projekt präsentiert und erst dann kann auch investiert werden. Damit der Investor im weiteren Verlauf alles im Blick hat, bieten die Crowdfunding-Plattformen in der Regel eine Übersicht, die den aktuellen Projektfortschritt darstellt. Nach Abschluss des Projektes erhalten die Investoren ihr Kapital plus Zinsen zurück.