Objektbeschreibung
Objektbeschreibung der Büro- und Praxisfläche
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes in Neu Wulmstorf. Über einen Aufzug oder das Treppenhaus ist die Büro- und Praxisfläche für Kunden zu erreichen. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Zahnarzt. Zuletzt wurde die Fläche als Podologische Praxis betrieben.
Die Gewerbefläche weist eine Fensterfront zu beiden Hausseiten auf, wodurch die Räume sehr hell und von Tageslicht durchflutet sind. Es ist je ein Kunden- und Personal-WC vorhanden.
Am Objekt stehen viele Parkplätze zur allgemeinen Nutzung bereit. Eine Bushaltestation in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Büro- und Praxisfläche sowie die Anbindung an den Nahverkehr.
Ihr Ansprechpartner
Kayhan Kaya
+49 40 360 979 131
Lagebeschreibung Neu Wulmstorf
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in Neu Wulmstorf. Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt.
Durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3 ist Neu Wulmstorf gut zu erreichen. Ein direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade). Die Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 3 Gehminute zu erreichen). Geschäfte für die tägliche Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der Ort Neu Wulmstorf verfügt über diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen naheliegend zur Verfügung, alle bekannten Discounter sind hier ortsansässig. Die ärztliche Versorgung ist zudem hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg). Darüber hinaus bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten einen privaten Ausgleich. Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- und Wanderwege stehen den Einwohnern zur Verfügung.
Sonstiges
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Ust. Die Kaution beträgt 3 Bruttokaltmieten.
Objektübersicht
Miete/Kaufobjekt
Miete
Vermietbare Fläche
ca. 90 qm
Wohneinheiten
-
SOLL-Nettokaltmiete
Auf Anfrage
Energieausweistyp
Liegt vor
Energieverbrauch
111 kWh / (qm*a)
Objektart
Büro- und Praxisfläche
Kaufpreis
-
Verkaufsfläche
Balkon/Loggia
-
Verfügbar ab
ab sofort
Endenergie Strom
-
Energieeffiziensklasse
-
Baujahr
1980
Grundstücksgröße
-
IST-Nettokaltmiete
Auf Anfrage
Heizungsart
Gas
Endenergie Wärme
-
Energiesausweis gültig
03.09.2024
Provision
3 Bruttokaltmieten