Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir eine langfristig vermietete Autohof- und Tankstellenimmobilie an einem etablierten Verkehrsstandort im nördlichen Nordrhein-Westfalen an.

Die Liegenschaft umfasst ein rund 7.800 m² großes Grundstück mit einer vermietbaren Fläche von ca. 340 m² und ist vollständig an die deutsche Gesellschaft eines international tätigen Tankstellen- und Convenience-Konzerns vermietet.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt rund 314.000 Euro. Der Mietvertrag weist eine Festlaufzeit bis zum 31. Dezember 2041 sowie weitere Verlängerungsoptionen bis Ende 2051 auf. Eine vertragliche Wertsicherung ist vereinbart.

Der etablierte 24/7-Standort verbindet den klassischen Tankstellenbetrieb mit einem umfassenden Versorgungs- und Serviceangebot für den Pkw- und Lkw-Verkehr.

Eckdaten

• Langfristig vermietete Autohof- und Tankstellenimmobilie

• Standort im nördlichen Nordrhein-Westfalen

• Unmittelbarer Anschlussstellenbereich einer Autobahn

• Grundstücksfläche ca. 7.800 m²

• Vermietbare Fläche ca. 340 m² (Bistroshop)

• Vollständig vermietet

• Single-Tenant-Struktur

• Jahresnettokaltmiete ca. 314.000 Euro

• Festlaufzeit bis 31. Dezember 2041

• Weitere Verlängerungsoptionen bis Ende 2051

• Vertragliche Wertsicherung

• Etablierter 24/7-Betrieb

Ausstattung und Leistungsangebot

Der Standort verfügt über ein breit aufgestelltes Angebot für den Pkw- und Lkw-Verkehr. Hierzu gehören insbesondere:

• Kraftstoffangebot und AdBlue

• E-Lademöglichkeiten

• Tankstellenshop

• Bistro und gastronomisches Angebot

• Toiletten und Duschen

• Pkw-Waschanlage

• Lkw-Stellflächen

Die Kombination aus Tankstellenbetrieb, Gastronomie, Ladeangebot und ergänzenden Serviceeinrichtungen stärkt die nachhaltige Versorgungsfunktion des Standorts.