Hammer Fachmarkt in Ritterhude nahe Bremen!

27721 Ritterhude

2.850.000 € Kaufpreis

ca. 2.415 m² Vermietbare Fläche

Exposé anfordern

    ,

    Dieses Objekt teilen:

    Objektübersicht

    Miete-/Kaufobjekt
    Kauf
    Objektart
    Fachmarkt
    Kaufpreis
    2.850.000 €
    IST Nettokaltmiete jährlich
    211.370 €
    Provision
    5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Vermietbare Fläche
    ca. 2.415 m²
    Grundstücksgröße
    ca. 8.506 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Baujahr
    1995
    Heizungsart
    Gas
    Energieausweis
    liegt vor
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis Gewerbe
    Endenergieverbrauch
    145,8 kWh / (m²*a)
    Endenergieverbrauch Strom
    38,7 kWh / (m²*a)
    Endenergieverbrauch Wärme
    69,3 kWh / (m²*a)
    Energieausweis gültig bis
    31.03.2031

    Objektbeschreibung Hammer Fachmarkt

    Seit Fertigstellung der Immobilie wird diese als Hammer Fachmarkt genutzt, die HAMMER Fachmärkte für Heim- Ausstattung GmbH & Co. KG Nord ist Mieter des Objektes. Der Mietvertrag ist fest bis zum 31.01.2025 vereinbart, im Anschluss besteht ein Optionsrecht von 2 x 5 Jahren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 211.369,32 EUR.

    Der Hammer Fachmarkt teilt sich ebenerdig auf eine vermietbare Fläche von ca. 2.415 m² auf. Das Grundstück verfügt über eine Größe von insgesamt ca. 8.506 m². Vor dem Markt befindet sich ein Parkplatz, welcher ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung stellt. Im südlichen, hinteren Gebäudebereich befindet sich die Anlieferung.

    Rückwärtig am Objekt entlang verläuft die viel befahrene Ihlpohler Heerstraße (B6), welche direkt zu der Autobahnanschlussstelle 15/Ihpohl führt. Somit ist eine gute Sichtbarkeit des Fachmarktes gewährleistet.

    Es gilt der Bebauungsplan Nr. 7 „Auf dem Ihpohl“, welcher ein Gewerbe- und Industriegebiet (GRZ 0,8 und GFZ 2,0) ausweist.

    Lagebeschreibung Ritterhude

    Mikrolage Hammer Fachmarkt

    Die angebotene Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Ihlpohl, direkt an der Bundesstraße B6 sowie der Autobahn A27 (Anschlussstelle 15/Ihlpohl) und der E234. Die „Von-Liebig-Straße“, in der die Immobilie gelegen ist, ist beidseitig befahrbar und liegt in einer 30er-Zone in einem reinen Gewerbe- und Industriegebiet.

    Die Erreichbarkeit über den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Buslinie gesichert. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle.

    In ca. 2,1 km Luftlinie ist der Ortskern von Ritterhude zu erreichen. Der Branchen-Mix der nahen Umgebung besteht z.B. aus einem Baumarkt, Textilmarkt, Elektronikmarkt, Chemiebetrieb, verschiedene Handwerksbetriebe und Dienstleister.

    Makrolage Hammer Fachmarkt

    Die Gemeinde Ritterhude befindet sich in Niedersachsen im Landkreis Osterholz, dem nördlichen Nachbarkreis der Freien Hansestadt Bremen.

    Dank der Nähe zu Bremen (ca. 18 km entfernt) ist Ritterhude überregional optimal mit dem Auto über die A27 (Cuxhaven – Bremerhaven – Bremen – Walsrode, mit Anbindungen an die BAB 1 Hannover – Osnabrück und BAB 7 Hamburg – Hannover), der B74, L135 und 151 zu erreichen. Auch mit dem Flugzeug (Flughafen Bremen ca. 20 km entfernt) und mit der Bahn (Strecken Bremen/Bremerhaven) besteht eine gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof Ritterhude ist knapp 5 km von der Immobilie entfernt.

    Rund 14.900 Einwohner (Stand: 31.03.2021) leben in Ritterhude. Der demografische Wandel und Generationswechsel in älteren Quartieren, anhaltende Zuzüge aus dem Bremer Raum, der Strukturwandel im Einzelhandel sowie eine anhaltende gewerbliche Nachfrage führen zu einer stetigen Entwicklung des Standorts.

    Ritterhude nimmt eine Versorgungsfunktion für das Umland ein, was sich in der Zentralitätskennziffer von 115,7 % widerspiegelt.

     

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden