Discounter in Oldenburg

Herkules vermittelt Discounter in Oldenburg

Das Immobilien-Transaktionsmanagement der Herkules Group wurde beauftragt, einen passenden Käufer für den Discounter in Oldenburg im Stadtteil Donnerschwee zu finden. Bei dem Objekt mit dem namenhaften Mieter „Netto Marken Discount“ handelte es sich um eine Teileigentumsimmobilie, die nur schwer an deutsche Immobilien-Investoren zu vermitteln ist.

Aber die Herkules Group hat für das im Jahr 2004 erbaute Objekt eine naheliegende Antwort gefunden und die gut gelegene Gewerbeimmobilie erfolgreich an einen ausländischen Investor vermittelt. Hierbei handelte es sich um einen Nettomarkt innerhalb eines Wohn-und Geschäftshauses mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 970m². Die Ladenfläche ist rebranded worden und entspricht dem heutigen Standard eines modernen Nettomarktes.

„Eine erfolgreiche Transaktion, denn für den Discounter, mit dem noch bis Ende 2026 ein Mietvertrag mit „Netto“ besteht, konnte nun ein ausländischer Investor gefunden werden. Angesichts der geringen Nachfrage nach Teileigentumsobjekten hätten wir bei deutschen Käufern nur einen vergleichsweise geringeren Preis erzielen können.

Durch unsere internationalen Kontakte konnten wir so einen Preis erzielen, mit dem unser Kunde mehr als zufrieden war“, so der Geschäftsführer der Herkules Group René Ravn. Über den Kaufpreis und den Namen des Käufers wurde Stillschweigen vereinbart.

Die veröffentlichte Pressemitteilung finden Sie auch bei >Konii<

Mehr über die Lage von dem Discounter in Oldenburg

Die Gewerbeimmobilie in Oldenburg liegt gut sichtbar in der neu gestalteten Wehdestraße, die neben der Neu-Asphaltierung, einem ausgebauten Fußgängerweg und einen neuen breiten Fahrradweg, für jeden Kunden bequem erreichen ist. Die Wehdestraße befindet sich im Stadtteil Donnerschwee, einem nordwestlich der Innenstadt angrenzenden, vorwiegend durch Wohnen gekennzeichneten Quartier. Insbesondere der alten Kaserne in Donnerschwee (ca. 500 m vom Objekt) bietet nach einem umfassenden Umbau moderner Wohnraum mit ca. 375 neugestaltete Wohnungen.

Erschlossen wird der Stadtteil durch die Donnerschweer Straße, die ca. 1,5 km stadtauswärts auf die Wehdestraße trifft. Im Eckbereich beider Straßen ist auf dem Gelände des ehemaligen Donnerschwee-Stadions das “Stadtteilzentrum Donnerschwee” entstanden. Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage für Einzelhandelsnutzungen, unterstützt durch weitere Geschäfte des kurz- und langfristigen Bedarfs sowie soziale Einrichtungen und Versorgungsmöglichkeiten (Lidl und Rewe) im Umfeld.

Die Umgebungsbebauung ist weitgehend gekennzeichnet durch Wohnbebauung. Nördlich der Donnerschweer Straße dominiert dabei eine zweigeschossige Bebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, während der südliche Bereich, insbesondere westlich der Wehdestraße, durch Mehrfamilienhäuser aus den 60’er Jahren geprägt wird.

Mehr über Oldenburg allgemein

Oldenburg ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen, ca. 45 km westlich von Bremen gelegen. Die Universitätsstadt ist mit knapp 160.000 Einwohnern nach Hannover, Braunschweig und Osnabrück die viertgrößte Stadt sowie ein Oberzentrum des Landes. Oldenburg ist Sitz einer Regierungsvertretung des Landes Niedersachsen. Als eine der wenigen Städte in Deutschland verzeichnet Oldenburg ein positives Bevölkerungswachstum.

Der Immobilienmarkt in Oldenburg boomt, eine 30% Prozent Steigerung in den Immobilienpreisen in 2018 gegenüber 2015 konnte die Stadt verzeichnen. So zählt die Wirtschaftswoche Oldenburg heute zu den Top-5-Immobilienstandorten Deutschlands – auf Augenhöhe mit dem elfmal so großen Hamburg. In den Rankings zur Wirtschaftsdynamik war die Stadt im Nordwesten in den letzten drei Jahren unter den Top Ten. Nicht um sonst wird Oldenburg daher als die ‘Übermorgenstadt’ bezeichnet.

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