Ehemaliger C+C Markt in Wilhelmshaven

26388 Wilhelmshaven

1.900.000,00 €Kaufpreis

4.110,00 m²vermietbare Fläche

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    Objektübersicht

    vermietbare Fläche
    4.110,00 m²
    Preis
    1.900.000,00 €
    Miete-/Kaufobjekt
    Kauf
    Grundstücksgröße
    10.316 m²
    Objektart
    Logistik
    Anzahl Parkplätze
    ca. 60
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Kaufpreis
    1.900.000 €
    Baujahr
    1981
    Heizungsart
    Gas
    Energieausweis
    liegt vor
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergiebedarf
    144,8 kWh / (m²*a)
    Endenergiebedarf Strom
    239,00 kWh / (m²*a)
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
    Endenergiebedarf Wärme
    131,7 kWh / (m²*a)
    Vermietbare Fläche
    4.110 m²
    Energieausweis gültig bis
    22.11.2029

    Objektbeschreibung

    Verkauft wird ein ehemaliger C+C Markt, Baujahr 1981, der bis Ende 2019 von Edeka genutzt wurde.

    Aufgrund des Bebauungsplan B-Plan Nr. 87A sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar. Die beispielhaften Nutzungen als Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude geben zahlreiche Möglichkeiten das vielfältige Potenzial auszuschöpfen. Das Gebäude wurde ursprünglich für den Großhandel konzipiert und bisher so genutzt. Einzelhandel ist aufgrund der Nähe zum Einzelhandelssondergebiet Flutstraße nicht realisierbar.

    Aufgrund seines Charakters als Großhandelsimmobilie verfügt es über eine belastbare und solide Bauweise mit entsprechender Deckenhöhe, welche bis zu den Stahlträgern ca. 3,75 m und bis zur Decke 4,20 m beträgt

    Das Grundstück umfasst rund 10.300 m². Darauf aufbauend wären bis zu 4 Vollgeschosse denkbar. Außerdem sind, teilweise überdacht, rund 60 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

    Die Bebaubarkeit des nördlichen Flurstücks:
    – Bis zu 5 Vollgeschosse
    – GRZ = 0,8
    – GFZ = 2,0
    – Schallwert (Lärm): am Tag max. 65dB, in der Nacht max. 45dB

    Die Bebaubarkeit des südlichen Flurstücks:
    – Bis zu 4 Vollgeschosse
    – GRZ = 0,8
    – GFZ = 2,0
    – Schallwert (Lärm): am Tag max. 65dB, in der Nacht max. 45dB

    Erreichbar ist das Objekt über die angrenzende Möwenstraße (Landstraße 811) und diese wiederum führt nach kurzer Fahrtzeit zur A29.

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Wilhelmshaven, in dem Stadtteil Fedderwardergroden. Wilhelmshaven liegt im Nordwesten Deutschlands und ist eine kreisfreie Stadt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer Meeresbucht an der Nordsee.

    Wilhelmshaven ist mit seinem großen Hafen eine maritime Hafenstadt, wo viele Großsegler und Schiffe vor Anker gehen. Besonders an bekannten Veranstaltungen wie das „Wochenende Jade“ lockt die Stadt Wilhelmshaven mehrere tausende Besucher in die Stadt.

    Mit ca. 76.000 Einwohnern ist Wilhelmshaven eines der Oberzentren in Niedersachsen. Sie ist außerdem die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Die Stadt ist seit 2006 einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland und die Einzelhandelszentralität Wilhelmshavens lag 2018 laut der Stadt Wilhelmshaven bei 122,6.

    Wilhelmshaven liegt ca. 55km von Oldenburg, 100km von Bremen und 220km von Hamburg entfernt. Alle Städte sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

    Der Stadtteil Fedderwardergroden ist mit einer vollwertigen Infrastruktur und guten Lage ein Nebenzentrum Wilhelmshavens. Sie liegt im Norden der Stadt und ist optimal über die Autobahn 29 zu erreichen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man im 20-Minuten-Takt in die Innenstadt und zur Fachhochschule. Die City ist nur 25 Minuten entfernt und es befinden sich viele Kirchen, Spiel- und Sportanlagen, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

     

     

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