Gewerbefläche Braunschweig

Die Herkules Group vermittelt erfolgreich historisches Prestigeobjekt

Das alte Rathaus in Braunschweig mit Gewerbefläche und denkmalgeschützter Fassade in direkter Innenstadtlage wurde erfolgreich verkauft. Das Gebäude befindet sich auf einem 1.726 m² großen Grundstück mit einer vermietbaren Gewerbefläche von 3.477 m² sowie weiteren 1.000 m² Ausbaufläche. Die Hauptmieter sind eine Diskothek, ein Frauen-Fitness-Studio und eine Bar. Die Mietverträge sind langfristig abgeschlossen.Die Herkules Group begleitet die Transaktion nach erfolgreicher Verhandlungs- und Prüfungsphase, damit wechselt die Immobilie von einem dänischen Family Office zu einer regionalen Investo-rengruppe.

Der Herkules Group stellten sich im Rahmen dieses Mandates einige Herausforderungen. Die Dokumente mussten zunächst vervollständigt werden und auch bezgl. der nicht optimalen Mietflächenergonomie mussten Lösungen aufgezeigt werden. Der Verkauf einer denkmalgeschützten Immobilie ist zeitaufwändig und erfordern Verhandlungskompetenz kombiniert mit Markterfahrung.

Weitere Infos zu der Immobilie und über Braunschweig

Bei dem Prestigeobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, das in den Jahren 1972-1974 wieder aufgebaut wurde. Grundlage für den Wiederaufbau waren die historischen Pläne und Zeichnungen des ehemaligen Braunschweiger Rathauses. In den letzten ca. 50 Jahren wurde das Gebäude unterschiedlichst genutzt, zum Teil als Markthalle, Schule, Bankgebäude, bis es zu der heutigen Nutzung fand.

Braunschweig ist die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Sie verbindet Tradition mit Hochtechnologie, hervorragende Infrastruktur mit bester Lage im Herzen Nordeuropas. Das wirtschaftliche Spektrum reicht von der Biotechnologie über die Finanzwirtschaft bis zur Verkehrstechnik. Im gesamten europäischen Wirtschaftsraum verfügt die Region Braunschweig über die höchste Intensität bei Forschung und Entwicklung,

Es gibt 27 Forschungseinrichtungen mit über 7.000 Beschäftigten und 250 Firmen des Hochtechnologie-Sektors, die, bestens vernetzt, der Grund für die hohe Quote an Unternehmensgründungen sind. Zu den Stärken des Wirtschaftsstandortes zählt neben den verkehrstechnisch gut gelegenen Gewerbegebieten die hohe Lebensqualität, die Braunschweig als Oberzentrum einer Region mit fast einer Million Einwohnern bietet. Das Residenzschloss der Herzöge, die Burg Heinrichs des Löwen und der Dom zeugen von Braunschweigs reicher Geschichte.

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