Gewerbeimmobilie Rheinland-Pfalz

Die Herkules Group vermittelt den Verkauf von einer Gewerbeimmobilie in Rheinland-Pfalz

Die Herkules Group hat erfolgreich den Verkauf von einem Fachmarktzentrum mit bonitätstarken Mietern in Pirmasens vermittelt. Die Lage in Pirmasens zeichnet sich unter anderem seit Jahrzehnten als stark frequentierter Standort aus, der von zahlreichen Kunden täglich besucht wird und nicht zuletzt von Kunden der WASGAU AG ergänzt wird, deren Standort seit über 10 Jahren gegenüber unseres Fachmarktzentrums liegt. Außerdem wird die Umgebung belebt von Arztpraxen, Tankstellen, Möbelhäusern und Supermärkten. Zudem begünstigt die dichte Wohnhausbebauung im Umfeld die Käuferfrequenz positiv.

Das vollvermietete Fachmarktzentrum wurde 1990 auf zwei Flurstücken mit insgesamt 9.415 m² gebaut. Auf einer vermietbaren Fläche von insgesamt 5.234 m² verteilen sich die drei Mieter. Die Drogeriekette Rossmann, der Schuhhandel Deichmann und der Sonderpostenmarkt Thomas Philipps. Der Hauptmietvertrag mit Thomas Philipps läuft bis 2030 und ist inkl. Voll-Kosten-Umlage nach 2. Berechnungsverordnung. Über den Kaufpreis und den Namen des Käufers wurde Stillschweigen vereinbart.

Lage der Gewerbeimmobilie

Die Lage in der Arnulfstrasse zeichnet sich unter anderem seit Jahrzehnten als stark frequentierter Standort aus, der von zahlreichen Kunden täglich besucht wird und nicht zuletzt von Kunden der WASGAU AG ergänzt wird, deren Standort seit über 10 Jahren gegenüber unseres Fachmarktzentrums liegt.

Am Westrand des Pfälzerwaldes liegt die kreisfreie Stadt Pirmasens in Rheinland-Pfalz. Ehemals bekannt als deutsche Schuhmetropole erlangte Pirmasens wirtschaftliche Blüte. Mit ca. 40.000 Einwohnern befindet sich die Stadt in kurzer Entfernung zum Oberzentrum Kaiserslautern und zur Metropolregion Rhein-Neckar. Nur ca. 15 km von der französischen Grenze entfernt, lockt das Einzelhandelsangebot der Stadt auch viele Franzosen an. Dies beweist auch die Zentralitätskennziffer, die bei einem beachtlichen Wert von 143,1 liegt.

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