Großhandelsgewerbefläche in Wilhelmshaven

Krabbenweg 1A, 26388 Wilhelmshaven

Auf AnfrageMonatliche Miete

4.100,00 m²vermietbare Fläche

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    Objektübersicht

    vermietbare Fläche
    4.100,00 m²
    Preis
    0,00 €
    Baujahr
    1981
    Wesentliche Energieträger
    Gas
    Energieausweis
    Verbrauchsausweis
    End­energie­verbrauch
    144,8 kWh / (m² * a)
    End­energie­ver­brauch Strom
    239 kWh / (m² * a)
    End­energie­ver­brauch Wärme
    131,7 kWh / (m² * a)

    Objektbeschreibung

    Herzlich Willkommen bei Ihrer neuen Mietfläche in Wilhelmshaven. Gemäß Ihren Bedürfnissen kann die Mietfläche komplette oder als Teilfläche angemietet. Zur Auswahl stehen dabei zunächst folgende Varianten: Variante 1: Die komplette Mietfläche mit rund 4.110m² Variante 2: Die größere Teilfläche mit rund 2.280m² Variante 3: Oder die kleinere Teilfläche mit rund 1.830m² Aufgrund des Bebauungsplan B-Plan Nr. 87A sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar. Die beispielhaften Nutzungen Großhandel, Fitnessnutzung oder Logistik geben einen Ausblick über das vielfältige Potenzial Ihrer neuen Mietfläche. Das Gebäude wurde ursprünglich für einen Großhandel konzipiert und bisher so genutzt. Einzelhandel ist aufgrund der Nähe zum Einzelhandelssondergebiet Flutstraße nicht durch das Bauamt Wilhelmshaven gewünscht. Das Gebäude selbst entspringt dem Baujahr 1982 und wurde seitdem gepflegt. Aufgrund seines Charakters als Großhandelsimmobilie verfügt die Mietfläche über eine belastbare Bauweise mit entsprechender Deckenhöhe. Da die Option für eine zweite Anlieferung besteht, bietet sich eine Teilanmietung an, wobei dies auch für eine Komplettanmietung interessant sein kann. Auch das Grundstück für Ihre neue Mietfläche bietet Potenzial. Es umfasst rund 12.100 m² sowie laut GRZ mindestens 9.600m² an realisierbarer EG-Fläche. Dazu kommen bis zu 4 potenzielle Vollgeschosse. Sprechen Sie uns beim Bedarf nach mehr Fläche gern an. Außerdem sind, teilweise überdacht, rund 60 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Erreichbar ist Ihre neue Mietfläche über die angrenzende Möwenstraße (Landstraße 811) und diese wiederum führt nach kurzer Fahrtzeit zur A29.

    Lage

    Die Mietfläche befindet sich in Wilhelmshaven, in dem Stadtteil Fedderwardergroden. Wilhelmshaven liegt im Nordwesten Deutschlands. Dies ist eine kreisfreie Stadt und liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer Meeresbucht an der Nordsee. Mit ca. 76.000 Einwohnern ist Wilhelmshaven eines der Oberzentren in Niedersachsen. Sie ist außerdem die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Wilhelmshaven ist seit 2006 einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Wilhelmshaven liegt ca. 55km von Oldenburg, 100km von Bremen und 220km von Hamburg entfernt. Alle Städte sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Einzelhandelszentralität Wilhelmshavens lag 2018 laut der Stadt Wilhelmshaven bei 122,6. Wilhelmshaven ist mit seinem großen Hafen eine maritime Hafenstadt, wo viele Großsegler und Schiffe vor Anker gehen. Besonders an bekannten Veranstaltungen wie das "Wochenende Jade" lockt die Stadt Wilhelmshaven mehrere tausende Besucher in die Stadt. Der Stadtteil Fedderwardergroden ist mit einer vollwertigen Infrastruktur und guten Lage ein Nebenzentrum Wilhelmshavens. Sie liegt im Norden der Stadt und ist gut über die Autobahn 29 zu erreichen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man im 20-Minuten-Takt in die Innenstadt und zur Fachhochschule . Die City ist nur 25 Minuten entfernt und es befinden sich viele Kirchen, Spiel- und Sportanlagen, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. In der Innenstadt Wilhelmshavens findet man eine Fußgängerzone mit vielen Geschäften und direktem Anschluss an den Hauptbahnhof. Auch befindet sich hier die Einkaufspassage "Nordseepassage".

    Sonstiges

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